Schöne 3,5 Zimmer Wohnung in Pattonville - Kurzfristig beziehbar

Suchen Sie eine lichtdurchflutete 3,5 Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage, dann sind Sie hier genau richtig. In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus (Kernsaniert im Jahre 1997) mit nur 6 Parteien im äußerst gefragten Wohngebiet von "Pattonville" befindet sich die Wohnung im 2. Obergeschoss. Da die Wohnung in Kürze beziehbar wird, eignet sich das Objekt sowohl für den Selbstbezug wie auch für den cleveren Kapitalanleger. Aus unserer Sicht wäre hier problemlos eine jährliche Mieteinnahme von ca. 13.000 € zu erzielen - insofern ergibt sich eine sehr solide Rendite als Kapitalanlage mit guten Entwicklungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, somit sind hier keinerlei größere Renovierungsmaßnahmen notwendig. Es erwartet Sie ein großzügiger heller Wohn-Essbereich mit direktem Balkonzugang. Auf dem schönen Sonnenbalkon lässt sich herrlich vom stressigen Alltag relaxen. Das Schlafzimmer bietet Ihnen reichlich Platz auch für den etwas größeren Kleiderschrank. Der Küchenbereich ist mit einer praktischen Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet - die Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Auch im schönen Tageslichtbad bleiben keine Wünsche offen - ob Badewanne, Duschkabine, Waschtisch und WC - alles ist hier vorhanden. Ihren PKW parken Sie bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz direkt am Haus. Abgerundet wir dieses Angebot mit einem abgeschlossenen Kellerraum im Untergeschoss sowie drei zusätzlichen Abstellräumen im Dachgeschoss. Außerdem stehen den Hausbewohnern noch ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Fazit: Eine tolle Wohnung in sehr gefragte Lage - anschauen lohnt sich!

Sonstiges
Lassen Sie sich bei einem ausführlichen Besichtigungsterminvom Charme dieser Wohnung begeistern. Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten. Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Falls jedoch ein vereinbarter Besichtigungstermin ohne vorheriges Absagen Ihrerseits nicht wahr genommen wird, müssen wir Ihnen eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von EUR 50,- inklusive gesetzlicher MwSt. in Rechnung stellen. Wichtige Gründe und die Absage muss der Interessent nachweisen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen