Vermietetes 2-Zimmer-Altbaudomizil in Reutlingen- Gönningen: Charmant ruhig und naturnah !

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
2.321,43 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
2.321,43 €
72770 Reutlingen - Gönningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ENBLF1HR59

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus ca. dem Jahr 1928 bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit historischem Flair. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in die großzügige Wohnküche führt. Hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der originale Holzboden verleiht dem Raum zusätzlichen Charakter. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzlichen Stauraum. Auch hier sorgen die Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet mit dem Essbereich genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 4.200 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.257,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
130.000,00 €
Preis/m²
2.321,43 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
254.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-05-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-05-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Reutlingen-Gönningen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was den Zugang zu den umliegenden Städten erleichtert. Für Familien mit Kindern sind mehrere Spielplätze in der Nähe, die für abwechslungsreiche Nachmittage sorgen. Auch die Tulpenblüte, eine lokale Sehenswürdigkeit, ist schnell zu erreichen und bietet einen schönen Ort für Spaziergänge. In der Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Nahkauf, der in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt. Kulinarische Genüsse bieten nahegelegene Restaurants wie das Sportheim Wiesaztal, das nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Für die Freizeitgestaltung sind das Naturtheater Reutlingen und mehrere Parks in der Nähe. Sportbegeisterte finden in der Umgebung Sportplätze und eine Turnhalle, die zu sportlichen Aktivitäten einladen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Die Autobahn ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, und der nächste Flughafen Stuttgart ist etwa 45 Minuten entfernt, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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