Aussicht, Lage, Freizeit - Schicke Wohnung mit Dachterrasse und Garage!

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
375.000 €
Preis/m²
3.440,37 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
375.000 €
Preis/m²
3.440,37 €
72762 Reutlingen - Hohbuch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GW2N24QX49

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Objektbeschreibung

Genießen Sie diese moderne und sehr helle Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Reutlingen. Im Gebiet "Markwasen" befindet sich die sehr gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1991 und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 109m². Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten 3,5 Zimmer, zu denen zwei großzügige Schlafzimmer zählen. Das zeitlos und gut ausgestattete Badezimmer, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bilden ein harmonisches Ensemble, dass den Alltagskomfort unterstreicht. Die tolle Dachterrasse mit Weitblick verspricht gemütliche Sommerabende mit der ganzen Familie und Freunden. Ein weiterer Balkon kann mit ebenfalls schöner Aussicht von den beiden Schlafzimmern betreten werden. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum im Untergeschoss. Ein Hausmeisterservice rundet den Komfort der Wohnung perfekt ab. Energetisch wurde die Heizung bereits um eine moderne und effiziente Wärmepumpe ergänzt. Diese charmante Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und ist ideal für alle, die eine attraktive Wohnimmobilie in zentraler und doch ruhiger Lage suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich sehr viele Freizeit-, Sport- und Aktivitätsangebote. Eine zweite Garage kann zudem zusätzlich erworben werden.

Sonstiges
- Verfügbarkeit: sofort

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz vom Zentrum: 2.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
375.000,00 €
Preis/m²
3.440,37 €
Hausgeld
450€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,975% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115
Gültig bis
2032-07-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Gäste WC
- Einbauküche
- Kabel Sat TV
- zwei Balkone
- Garage
- Kellerraum
- Hauswirtschaftsraum
- Wärmepumpe -neu-
- Gas-Zentralheizung

Lagebeschreibung

Diese tolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem der begehrtesten Viertel von Reutlingen. Dem Markwasen.
Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum, das nur etwa 2 Kilometer entfernt ist. Familien profitieren von der hervorragenden Anbindung an Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich nur 200 Meter entfernt, während die Grundschule in weniger als einem Kilometer erreichbar ist. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium liegen ebenfalls in angenehmer Nähe von ungefähr anderthalb Kilometern.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Dank der guten Infrastruktur sind alle wichtigen Anlaufpunkte des täglichen Lebens bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für verschiedenste Lebensentwürfe macht. Ob Sie entspannende Spaziergänge unternehmen oder die kulturellen und kulinarischen Angebote der Stadt genießen möchten, hier finden Sie das ideale Umfeld für Ihr neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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