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Moderne 4-Zimmerwohnung mit Aufzug und Garage



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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
469.000 €
Preis/m²
4.936,84 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
469.000 €
Preis/m²
4.936,84 €
72762 Reutlingen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BQFYA7XL81

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Objektbeschreibung

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Wohnquartiere von Reutlingen und bietet mit ca. 95 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das im Jahr 2014/2015 errichtete Mehrfamilienhaus mit lediglich sieben Wohneinheiten überzeugt durch seine gepflegte Wohnatmosphäre und eine hochwertige Bauweise. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Hauseingangsebene bis vor die Wohnung. Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei gut geschnittene Kinderzimmer zur Verfügung, die sich selbstverständlich auch ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche, zwei Waschbecken, einem WC, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die alle Räume gleichmäßig beheizt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Tor. Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket, in dem Sie sich vom ersten Tag an zuhause fühlen können.

Sonstiges
- Sofort Frei - Einbauküche - Garage - Aufzug - Fußbodenheizung

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.936,84 €
Hausgeld
580€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,975% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
57.8
Gültig bis
2036-03-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und gepflegte Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das moderne Tageslichtbad sowie das separate Gäste-WC sind zeitgemäß gestaltet und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Sämtliche Fenster sind mit Kunststoff-Isolierglas ausgestattet und tragen zu einer guten Wärmedämmung sowie einem angenehmen Wohnklima bei.

Die Badmöbel verbleiben in der Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls im Preis inbegriffen ist der große, maßgefertigte Einbauschrank im Schlafzimmer, der viel praktischen Stauraum bietet. Das große Fenster- und Türelement zum Balkon verfügt über eine elektrische Jalousie. Zusätzlich sorgt eine großzügige Markise auf dem Balkon an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.

Die gesamte Wohnung wird über eine komfortable Fußbodenheizung beheizt. Sämtliche Rollläden sind elektrisch bedienbar und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Das gepflegte Mehrfamilienhaus sowie die geschmackvolle Ausstattung der Wohnung vermitteln insgesamt einen hochwertigen Gesamteindruck und machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir jedoch keine Gewähr.

Lagebeschreibung

Reutlingen gehört zu den attraktivsten Wohnstandorten in der Region Neckar-Alb und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt bietet eine lebendige Innenstadt, moderne Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Gleichzeitig laden weitläufige Grünanlagen und die unmittelbare Nähe zur Schwäbischen Alb zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein.

Besonders für Käufer einer modernen Wohnung bietet Reutlingen ideale Voraussetzungen. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Stadt verfügt über eine starke Wirtschaft mit vielen erfolgreichen Unternehmen und attraktiven Arbeitgebern. Auch die Hochschule Reutlingen trägt dazu bei, dass sich die Stadt kontinuierlich weiterentwickelt und für Menschen aller Altersgruppen interessant bleibt.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein großer Vorteil. Über die Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen nach Tübingen, Metzingen, Stuttgart und zum Flughafen. Dadurch eignet sich Reutlingen sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Kapitalanleger.

Moderne Wohnungen in guten Wohnlagen sind besonders gefragt, da sie zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer langfristig attraktiven Wohnlage verbinden. Die kontinuierliche Weiterentwicklung der Stadt, Investitionen in Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen sowie die hohe Nachfrage nach Wohnraum machen Reutlingen zu einem Standort mit sehr guten Zukunftsperspektiven.

Wer sich für eine moderne Wohnung in Reutlingen entscheidet, investiert in eine Stadt mit hoher Lebensqualität, kurzen Wegen, einer starken Wirtschaft und einer ausgezeichneten Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen - beste Voraussetzungen für ein dauerhaft angenehmes Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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