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Maisonette Wohnung in Top Lage mit 4,5 Zimmer und ein Doppelparker



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Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
419.000 €
Preis/m²
3.915,89 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
419.000 €
Preis/m²
3.915,89 €
72770 Reutlingen - Betzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CIE3C59E87

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Objektbeschreibung

Diese besondere Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihren charmanten, offenen Wohncharakter. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt dadurch eher das Gefühl eines kleinen Hauses als einer klassischen Wohnung. Der untere Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgt der offene Grundriss für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Die Räume wirken freundlich und einladend und bieten ausreichend Platz für Wohnen, Essen und gemütliches Beisammensein. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon. Er bietet viel Platz zum Entspannen, für Pflanzen oder einen großen Sitzbereich und lädt dazu ein, sonnige Tage und laue Abende im Freien zu genießen. Über eine Treppe gelangt man in das obere Geschoss, das der Wohnung einen ganz besonderen Charakter verleiht. Hier befindet sich eine wunderschöne Galerie, die den offenen Stil der Wohnung unterstreicht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - zum Beispiel als Arbeitsbereich, Leseecke oder zusätzlicher Wohnraum. Im oberen Bereich befindet sich außerdem ein Raum, der ursprünglich als Abstellzimmer geplant war, jedoch vollständig ausgebaut wurde. Dadurch entsteht ein zusätzlicher, gut nutzbarer Raum, der sich ideal als Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder ruhiger Rückzugsort eignet. Durch die Kombination aus offener Galerie, ausgebautem oberen Bereich und dem besonders großen Balkon entsteht eine Wohnung mit viel Atmosphäre, großzügigem Raumgefühl und einem sehr individuellen Wohnstil - ideal für Menschen, die etwas Besonderes suchen und Wohnen mit Charakter schätzen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.915,89 €
Stellplätze
1
Provision
3,570% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
2028-10-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Sonstiges* Verfügbarkeit: Die Immobilie wird nach dem Verkauf frei.
* Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten.
* Zusatzflächen: Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz (Duplexparker, untere Ebene).
* Aussicht: Weitblick/Fernsicht.
* Lage: Sehr ruhige und attraktive Wohnlage.StichworteDuplex-Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Die angebotene Maisonette-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie mehrere attraktive Ausstattungsmerkmale.

Die Wohnung verfügt über Holzisolierglasfenster und wird durch einen gemütlichen Kaminofen ergänzt, der etwa zwölf Jahre alt ist und besonders in der kälteren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen kann.

Der Flur ist mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Das erste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein Fenster und bietet damit Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Esszimmer genutzt, war ursprünglich jedoch als Kinderzimmer vorgesehen und kann bei Bedarf wieder entsprechend genutzt werden.

Das Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einem besonders großzügigen Balkon. Dieser erstreckt sich über zwei Ecken des Gebäudes und bietet viel Platz zum Entspannen sowie eine schöne, weitläufige Aussicht.

Im oberen Bereich der Wohnung befindet sich die Galerie, die mit Teppichboden ausgestattet ist und zusätzlichen Wohnraum schafft.

Das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken sowie ein Fenster und bietet damit ebenfalls viel Komfort und Tageslicht.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in einer Duplex-Garage (unterer Stellplatz).

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den derzeit vorliegenden Informationen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Lagebeschreibung

Sonstiges* Verfügbarkeit: Die Immobilie wird nach dem Verkauf frei.
* Ausstattung: Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten.
* Zusatzflächen: Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz (Duplexparker, untere Ebene).
* Aussicht: Weitblick/Fernsicht.
* Sehr ruhige und attraktive Wohnlage.StichworteDuplex-Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Betzingen ist einer der beliebtesten Stadtteile von Reutlingen und verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Besonders im Bereich der Thomas-Mann-Straße profitieren Käufer von einer sehr angenehmen Wohnlage.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene, gepflegte Nachbarschaft mit vielen Ein- und Mehrfamilienhäusern aus. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, gleichzeitig aber sehr gut angebunden. Die Innenstadt von Reutlingen ist in wenigen Minuten erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ein großer Vorteil von Betzingen ist die Nähe zur Natur. Spazier- und Radwege, Felder und Grünflächen beginnen praktisch direkt vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Menschen, die komfortables und entspanntes Wohnen schätzen.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen und die nahegelegene Anbindung Richtung Tübingen oder Stuttgart erreicht man schnell wichtige Wirtschafts- und Arbeitsstandorte der Region.

Eine Maisonette-Wohnung in dieser Lage verbindet somit mehrere Vorteile: ruhiges Wohnen, eine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und stabile Immobilienwerte in einem gefragten Stadtteil. Betzingen bietet damit eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Natur und urbaner Nähe - ideal für alle, die langfristig wertbeständig und angenehm wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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