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2-Zimmer-Gartenwohnung: ebenerdig mit ruhiger Lage am Fuße des Georgenbergs!

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
380.000 €
Preis/m²
5.135,14 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
380.000 €
Preis/m²
5.135,14 €
72762 Reutlingen - Ringelbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RC6ISLUULQ

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Objektbeschreibung

Zum Frühstück auf der Terrasse, zum Feierabend im Garten und zum Kochen zu zweit an der Insel. Das Leben in dieser Wohnung hat einen anderen Rhythmus. Ruhig, ebenerdig, alles nah. Terrasse und Garten im Sondernutzungsrecht liegen direkt vor der Tür, ohne Lift, ohne Treppe, ohne Umweg. Die 73,5 m² sind klug aufgeteilt: Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Offen und hell, mit der Küche samt Insel und Frühstückstheke auf der einen und einem großzügigen Wohnbereich mit Blick in den Garten auf der anderen Seite. Das Parkett zieht sich durch den gesamten Bereich, bodentiefe Terrassentüren öffnen den Blick nach draußen und verbinden Wohnzimmer und Garten zu einem einzigen Raumgefühl. Auch vom Schlafzimmer aus geht es direkt auf die Terrasse. Der Grundriss kommt mit zwei Zimmern, einem Bad und einem Abstellbereich aus. Nichts Wichtiges fehlt, nichts Überflüssiges stört. Das Bad ist bodengleich gehalten, mit großformatigen Steinfliesen, einer Regendusche und einem wandhängenden Waschtischpult. Der Außenbereich fühlt sich an wie ein eigenes Grundstück. Eingewachsene Hecken sorgen für Sichtschutz, eine Rasenfläche lädt zum Verweilen ein und ein Gartenhaus nimmt das Werkzeug auf. Im Sommer verlängert sich die Wohnung nach draußen, im Frühling kommen die ersten Sonnenstunden direkt ans Haus. Wer hier einzieht, kann ankommen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.000,00 €
Preis/m²
5.135,14 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
19.2
Gültig bis
2035-12-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- 3-fach verglaste, Isolierglasfenster aus Kunststoff
- Elektrische Rollläden
- Modernes Badezimmer mit integrierten Deckenspots
- Großer Garten mit Terrassenanteil und Gartenhaus
- Zwei Stellplätze: Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
- Gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Anschluss
- Aufzug in alle Etagen

Lagebeschreibung

Das Wohngebiet Unterm Georgenberg gehört zu den ruhigen Seiten Reutlingens. Grün, durchatmet, ohne den Trubel der Innenstadt und trotzdem nah dran. Wer möchte, ist zu Fuß in etwa zehn Minuten im Stadtzentrum; wer lieber die Natur vorzieht, hat den Georgenberg direkt vor der Tür. Der 602 Meter hohe Hausberg mit seinem weitläufigen Wegenetz bietet Spazierstrecken mit Panoramablick auf Reutlingen, Pfullingen und die Achalm - nach Feierabend oder am Sonntagmorgen.
Die Bushaltestelle liegt rund 200 Meter entfernt, Alltagsbesorgungen lassen sich schnell erledigen. Das Quartier selbst ist ruhig und grün geprägt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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