Wohnung mit hohem Freizeitwert

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.172,73 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.172,73 €
72766 Reutlingen - Sondelfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TEFIK1696C

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befinde sich in einem Hochhaus im 4. OG und ist barrierefrei. Durch zwei Balkone können Sie die traumhafte Aussicht an der Waldrandlage genießen.

Ob Großfamilie oder Platzbedarf für Home-Office Tätigkeiten, die Wohnung bietet mit 4-Zimmern genügend Platz, egal welche Anforderungen vorliegen.

Die Wohnung war bis heute immer vom Eigentümer bewohnt und ist dementsprechend sehr-gepflegt.

Das Badezimmer ist behindertengerecht eingerichtet, Stauraum ist in der Abstellkammer in der Wohnung und der Abstellkammer beim Balkon ausreichend vorhanden.

Wollen Sie sich von den Vorzügen der Wohnung durch eine Besichtigung überzeugen, dann können wir dies kurzfristig, auch Samstags, realisieren.
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
12
Verfügbarkeit
2026-02-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3172 €
Hausgeld
263€
Provision
Käuferprovision beträgt 2,5 % zzgl. UmSt in Höhe von 19 %, somit Gesamtprovision 2,975 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
59.2
Gültig bis
2028-09-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Baujahr: 1968- Zimmeranzahl: 4- Küche, Bad und separates WC sowie mehrere Abstellkammern-Balkonzugang vom Wohnzimmer und dem Elternschlafzimmer aus möglich- im Jahr 2023 wurden beide Aufzüge saniert- Pkw-Einzelgarage vorhanden

Lagebeschreibung

Der Grenzweg 27 befindet sich im beliebten Reutlinger Stadtteil Sondelfingen, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage am nordöstlichen Stadtrand. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm entspannten Nachbarschaftsatmosphäre – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.ÖPNV AnbindungSondelfingen ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil in kurzen Takten mit der Reutlinger Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie den umliegenden Gemeinden. Die nächstgelegenen Haltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle, unkomplizierte Mobilität – auch ohne Auto.Schulen & KinderbetreuungFür Familien bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur:•Grundschule Sondelfingen im direkten Umfeld•Weiterführende Schulen wie Realschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien sind im Stadtgebiet Reutlingen gut erreichbar•Mehrere Kindergärten und Kitas befinden sich im nahen Wohnumfeld und bieten vielfältige BetreuungsangeboteDamit ist eine lückenlose Bildungs- und Betreuungsstruktur gewährleistet.EinkaufsmöglichkeitenDer tägliche Bedarf lässt sich bequem im Stadtteil selbst decken:•Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien•Apotheken und kleinere DienstleisterFür den erweiterten Bedarf stehen die Reutlinger Innenstadt, das Einkaufsquartier um den Hauptbahnhof sowie die Gewerbegebiete Markwiesen und Betzingen in kurzer Fahrzeit zur Verfügung. Hier finden sich zahlreiche Fachmärkte, Modegeschäfte und Gastronomieangebote.WohnumfeldDer Grenzweg ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit gepflegtem Erscheinungsbild. Die Umgebung bietet viel Grün, kurze Wege ins Naherholungsgebiet sowie eine angenehme Mischung aus Natur und urbaner Nähe. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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