Tolle Wohnung mit herrlicher Weitsicht sucht neuen Eigentümer!!

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
2.693,69 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
2.693,69 €
72762 Reutlingen - Römerschanze
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X6BY86I7ZT

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Objektbeschreibung

Diese herrliche Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Hochhauses mit 37 Wohneinheiten, welches 1969 massiv erbaut wurde. Der große Eingangsbereich/Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe und zur Unterbringung der Schuhe. Sehr praktisch ist hier auch, neben dem Eingangsbereich, ein großer Abstellraum, in welchem Sie den Staubsauger, Bügelbrett, Getränkekisten usw. problemlos unterbringen können. Dieser Abstellraum ist größer als mancher Keller. Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe, sodass hier auch ein Essplatz integriert werden kann. Vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon mit herrlichem Weitblick. Der Balkon liegt in Süd-West-Ausrichtung, hier können Sie den Sonnenuntergang beobachten und genießen. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden. Von der Küche gelangen Sie auf den kleinen Balkon mit einem Abstellraum. Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für das Bett wie auch den Schrank. Im innenliegenden Bad mit Wanne und Waschbecken ist alles vorhanden, was man für die tägliche Hygiene benötigt. Sehr praktisch ist auch im Bad der Anschluss für die Waschmaschine. Das WC mit Waschbecken ist separat. Zwei weitere Zimmer, welche als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Büro genutzt werden können, runden das Angebot ab. Sie sehen die Wohnung bietet auch für eine größere Familie ausreichend Platz. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum sowie ein AAP im Freien. Die Kehrwoche auf der Etage wird von den Bewohnern im Wechsel selbst durchgeführt. Der Hausmeister übernimmt für Sie den Winterdienst und die Grünpflege. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern!

Provisionshinweis
1,785% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 9 Etagen, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.693,69 €
Hausgeld
413€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
1,785% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96.6
Gültig bis
2031-05-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-05-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- großer Abstellraum
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-West-
Ausrichtung
- 1. Kinderzimmer/Büro/Gäste
- 2. Kinderzimmer/Büro/Gäste
- großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum
Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- großer Balkon mit Abstellraum in Süd-West-Ausrichtung
- Küche mit Einbauküche und Zugang zum 2. Balkon
- kleiner 2. Balkon mit kleinem Abstellraum in Nord-
Ausrichtung
- sep. Innenliegendes WC mit Waschbecken
- innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken und
Waschmaschinenanschluss
- Aufzug
- Keller
- AAP im Freien
- Hausmeisterservice

Lagebeschreibung

Das Haus, in welchem sich die Wohnung befindet, steht in der
Römerschanze. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle, Schule, Kindergarten usw. sind zu Fuß gut erreichbar. Die Stadtmitte ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell auf dem Zubringer in Richtung Tübingen sowie auch in Richtung Stuttgart.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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