#RESERVIERT# Verwirklichen Sie Ihre Wohnideen: Großzügige Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten

Viel Platz, eigener Garten und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - Erdgeschosswohnung im Zweifamilienhaus mit Terrasse, Garage und Keller Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet die ideale Grundlage für alle, die Wert auf Platz, Freiraum und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung legen. Mit ihrem klassischen Grundriss, dem eigenen Gartenbereich und umfangreichen Nutzflächen eröffnet sie vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet den Mittelpunkt des Wohnens und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die separate Küche verfügt über einen direkten Zugang in den Außenbereich und verbindet den Wohnkomfort im Inneren mit dem Leben im Freien. Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Hier lassen sich entspannte Sommerabende, gesellige Grillrunden oder ruhige Stunden im Grünen genießen. Der zur Wohnung gehörende Gartenbereich bietet zusätzlichen Freiraum für Kinder, Hobbygärtner oder alle, die sich ihren persönlichen Rückzugsort im Freien schaffen möchten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage direkt am Haus sowie mehrere Kellerräume, die wertvolle Nutz-, Lager- und Hobbyflächen bieten. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch die seltene Möglichkeit, Wohnräume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Wer Potenzial erkennt und sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Garten erfüllen möchte, findet hier eine Immobilie mit attraktiven Perspektiven und viel Entwicklungsspielraum.

Provisionshinweis
3,57% Der Maklervertrag mit der A&S Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und der darin genannten Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive MwSt. ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig und vom Käufer an die A&S Immobilien GmbH zu entrichten.

Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um Ihnen umfassende Informationen zu dieser Immobilie zu geben und Sie bei allen Fragen rund um den Kaufprozess kompetent zu unterstützen. Alle Angaben, Bilder und Visualisierungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Dennoch können wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der bereitgestellten Informationen übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Haben Sie eine Immobilie zu veräußern oder kennen jemanden, der dies plant? Wir schätzen Empfehlungen und bieten eine attraktive Tippgeberprovision für Hinweise, die zu einem erfolgreichen Verkauf führen. Kontaktieren Sie uns, um die Details zu besprechen und wie wir gemeinsam einen reibungslosen Verkaufsprozess gestalten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 757,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 7.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.33, Distanz zum Bus: 0.48