Provisionsfrei - Bezugsfreie Maisonettewohnung mit Dachterrasse in Rheinbach - hochwertig & exklusiv

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung wird zum 01.07.2026 bezugsfrei und stellt damit eine seltene Gelegenheit dar für Paare oder kleine Familien, aber auch für anspruchsvolle Kapitalanleger, da die leerstehende Wohnung zu aktuellen Mietkonditionen neu vermietet werden kann. Eine monatliche Kaltmiete von 1300,- € incl. Stellplatz ist ortsüblich vorstellbar. Die Wohnung vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und befindet sich in einem liebevoll kernsanierten, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1906 mit nachhaltiger Wertstabilität. Die umfassende Kernsanierung des gesamten Komplexes erfolgte im Jahr 2009 und verbindet stilvolle Altbauelemente mit zeitgemäßer Ausstattung auf höchstem Niveau. Auf ca. 100 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und überzeugt durch einen durchdachten, sehr gut geschnittenen Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente. Ein hochwertiger Parkettboden sowie stilvolle Details schaffen eine elegante Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolle Kapitalanlage. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight stellt die Dachterrasse dar, die den exklusiven Charakter der Wohnung unterstreicht. Sie schafft zusätzlichen Raum im Freien und lädt zum Entspannen ein - ein klarer Mehrwert für Eigentümer und Investoren. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit lediglich 18 Wohneinheiten und Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht, unterstreicht den exklusiven Wohncharakter. In Kombination mit der hochwertigen Substanz, der gefragten Wohnform (Maisonette) und dem besonderen Altbaucharme ergibt sich eine nachhaltige und wertstabile Kapitalanlage.

Sonstiges
übrigens: DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN Im Auftrag unserer Kunden suchen wir laufend Wohnungen, Häuser, Baugrundstücke sowie Renditeobjekte. Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf. Sie erreichen uns unter 0172-2997241. Sollten im Kundentermin sein, rufen wir zurück. Weiterhin nutzen Sie das jetzige Zinsniveau mit tagesaktuellen Konditionen für Ihre Immobilieninvestition. Die aktuellen Möglichkeiten zeigen Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich unsere unabhängigen Finanzierungsspezialisten von Finanz Partner Voreifel, Herr Ralf Kuchem oder Herr Frank Peters Tel.: 02226/808 136 oder 02226/808 137 E-Mail: [email protected] Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.00
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z