IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert: Altersgerechte Eigentumswohnung in Rheine

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
3.769,23 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
3.769,23 €
48429 Rheine - Rheine
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EMYBFCSHZD

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen mit einem einladenden Wohngefühl auf ca. 64,93 m². Schon beim Betreten spürt man die freundliche Atmosphäre: Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden oder geselligen Abenden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse- ein perfekter Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Ergänzt wird dieses stimmige Wohnkonzept durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein stilvolles Bad sowie ein praktischer Abstellraum, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Ausstattung dieser Eigentumswohnung erfüllt höchste Ansprüche. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, die durch ein Thermostatventil reguliert wird. Darüber hinaus sind die Kunststofffenster mit einer 3-Fach-Isolierverglasung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Rufen Sie an und vereinbaren heute noch ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Sonstiges
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen. Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen. Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz vom Zentrum: 1.10

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
3.769,23 €
Hausgeld
130€
Provision
3,56 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- elektr. Jalousien
- Terrasse
- Aufzug
- Kunststofffenster (3-fach-Isolierverglasung)
- Fahrradabstellmöglichkeit im Fahrradkeller
- Einbauküche

Das Hausgeld beträgt 130,00 EUR und beinhaltet auch bereits die Heizkosten.

Lagebeschreibung

Rheine

Münster: ca. 50 km
Osnabrück: ca. 45 km
Enschede: ca. 50 km


Rheine ist eine westfälische große kreisangehörige Stadt an der Ems und mit rd. 80.000 Bewohnern nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Aufgrund seiner ausgesprochen guten geographischen Lage und ausgezeichneten verkehrlichen Anbindungen verfügt der Wirtschaftsstandort Rheine über eine hohe Standortqualität.
Mit einer Vielzahl zentraler Behörden, Institutionen und Schulen sowie einer lebendigen Innenstadt mit einem breiten Einzelhandelsangebot und verschiedenen kulturellen Einrichtungen übernimmt Rheine eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Kommunen. Rheine überzeugt zudem durch ein hohes Maß an gesunder Lebensqualität. Hier gibt es städtisches Leben in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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