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Haus Herder: Ihr gemütlicher Rückzugsort mit Flair:Zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG



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Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
446.737 €
Preis/m²
5.318,30 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
446.737 €
Preis/m²
5.318,30 €
79618 Rheinfelden (Baden) - Rheinfelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UQR9VVC11S

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Objektbeschreibung

In der Schillerstraße in Rheinfelden (Baden) entsteht ein architektonisch ansprechendes Ensemble aus vier modernen Gebäuden mit insgesamt 56 Eigentumswohnungen in KfW40 QNG Bauweise. Jedes Haus trägt den Namen eines bedeutenden Schriftstellers der Weimarer Klassik: Hölderlin - Lessing - Goethe - Herder Zusammen bilden sie eine harmonische Einheit: Das Schillerquartett. 56 Eigentumswohnungen in vier modernen und zukunftsfähigen Mehrfamilienhäusern bieten Ihnen und Ihren Lieben ein Zuhause, das alle Möglichkeiten vereint.

Sonstiges
FINANZIERUNG! Wir von BOREAS Immobilien kümmern uns auch um Ihre Finanzierungsfragen, als Rundum -sorglos -Packet und begleiten Sie bis zum Einzug! Unser erfahrener Finanzierungspartner berät Sie ganz ohne Extragebühren zu Ihrem Finanzierungsvorhaben. Hierbei werden die unterschiedlichen Angebote der verschiedenen Banken transparent und vergleichbar gemacht, unter Einbezug der aktuellen Zuschuss- und Fördermöglichkeiten. Unser Finanzierungspartner greift hier auf seine Kontakte mit mehr als 500 deutschen Banken zurück. IHR VORTEIL! Dadurch kann sehr schnell eine verbindliche Auskunft zur Machbarkeit und zum möglichen Finanzierungsplan Ihres Vorhabens erteilt werden. Projekthomepage - http://www.schillerquartett-rheinfelden.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
446.737,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.318,30 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
28.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
36.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Offene Wohn- und Essbereiche mit schönen angeschlossenen Terrassen oder Balkonen sowie Tageslicht-Badezimmern, Abstellräumen und großen Fensterflächen, laden dazu ein, sich wohlzufühlen. Der Fahrstuhl, die Tiefgaragenstellplätze, der kleine Spielplatz und der gepflegte Außenbereich sorgen neben vielen anderen Wohn-Highlights für ganzheitlichen Komfort.
In den Erdgeschosswohnungen bietet der eigene Gartenanteil die Möglichkeit, sich einen noch größeren Platz in der Sonne einzurichten.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in direkter Nähe zum Stadtzentrum von Rheinfelden. Im Umkreis von nur einem Kilometer befinden sich mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Auch eine Auswahl an Supermärkten und Discountern ist bequem zu Fuß erreichbar. Das umfangreiche medizinische Angebot, einschließlich Apotheken und Allgemeinmedizinern, gewährleistet eine optionale Versorgung.
Wichtigste Standortfaktoren auf einen Blick:
- Wertstabile Lage zwischen Basel, Lörrach und Schopfheim, viele Arbeitsplätze erreichbar
- Gute internationale Erreichbarkeit durch das Dreiländereck Deutschland - Schweiz - Frankreich
- Schnelle Anbindung an die A5 und an die Bundesstraßen B34 und B316
- Breites Bildungsangebot von Kindergarten bis Gymnasium
- Schnelle Bahn-Verbindung nach Basel, Bahnhof fußläufig gut erreichbar
- Vielzahl an Wander- und Radwegen unmittelbar vor der Haustür

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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