Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Pool & Sauna in Riedenburg zu verkaufen, sofort frei

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Riedenburg bietet auf ca. 82,26 m² Wohnfläche viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die den vorhandenen Renovierungsbedarf nutzen möchten, um ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und nachhaltige Werte zu schaffen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Süd-/Ost-Ausrichtung, der zum Entspannen und Genießen der Morgen- und Mittagssonne einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Durchreiche zum Essbereich sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne und bietet eine solide Grundlage für eine moderne Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss. Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage sind die gemeinschaftlich nutzbaren Freizeiteinrichtungen: Ein Schwimmbad, eine Sauna sowie ein Solarium sorgen für Wellness und Erholung direkt im Haus. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Waschraum, ein Trockenraum sowie ein praktischer Müllschlucker zur Verfügung. Diese Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, die attraktive Balkonlage sowie die umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen. Mit etwas Modernisierungsaufwand lässt sich hier ein modernes und individuelles Zuhause in attraktiver Wohnlage von Riedenburg schaffen.

Provisionshinweis
3,57% Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne unter Tel. 09443 / 4279988 zur Verfügung. Kommt aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision an die Aurentum GmbH zu entrichten. Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Provisionsvereinbarung.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 48.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 24.4, Distanz zum Bus: 0.39