Schöne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
3.192,77 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
3.192,77 €
64560 Riedstadt - Crumstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267WAJ16H6EG

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Objektbeschreibung

Das 6-Parteienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt und gehört zu einer Anlage mit insgesamt 34 Einheiten. Die Wohnung teilt sich in einen Flur, ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit En-Suite Tageslichtwannenbad mit zusätzlicher Dusche, sowie in einen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang auf einen großen Südwest-Balkon. Zu dieser Einheit gehören zwei Kellerräume und ein PKW-Außenstellplatz. Als Gemeinschaftseinrichtung befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen für die jeweilige Einheit im Keller.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
3.192,77 €
Hausgeld
402€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
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Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
100.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-02-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage im Ortsteil Riedstadt/Crumstadt.

Die Büchner Stadt Riedstadt mit seinen Ortsteilen Goddelau, Erfelden, Crumstadt, Leeheim und Wolfskehlen liegt im größten Hessischen Naturschutzgebiet, eines der wenigen noch verbliebenen Auengebiete am Rhein. Zu Fuß und mit dem Fahrrad kann man zu jeder Jahreszeit die vielfältige Landschaft und die einzigartige Tierwelt im Ried erkunden.

In Riedstadt finden sich Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule sowie verschiedene Vereine. Außerdem sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und vielfältige Freizeiteinrichtungen vorhanden.

Gute Verkehrsanbindung nach Darmstadt, Groß-Gerau oder Frankfurt Aschaffenburg per Bus, Bundesbahn oder über die Bundesautobahnen A 5 und 67, sowie die Bundesstraßen B 44 und 26.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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