Mehr Terrasse, weniger Ausreden

Diese attraktive Eigentumswohnung in Riedstadt-Wolfskehlen vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 112 m² Wohnfläche, verteilt auf einer Ebene im 1. Obergeschoss, bietet sie ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Großzügigkeit und ein angenehmes Wohnambiente legen. Der klar strukturierte Grundriss überzeugt mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche, einem Tageslichtbad sowie einem Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein echtes Highlight ist die beeindruckende, ca. 50 m² große Dachterrasse in sonniger Westausrichtung. Sie erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten ins Freie und bietet viel Platz für Entspannung, gesellige Abende oder individuelle Gestaltungsideen. Ein integrierter Abstellraum sorgt hier zusätzlich für praktischen Komfort. Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist der wohnlich ausgebaute Raum im Erdgeschoss, der über den Innenhof zugänglich ist. Dieser eignet sich perfekt als Home-Office, Atelier oder Hobbyraum. So lassen sich Arbeiten und Wohnen optimal voneinander trennen. Auch in technischer Hinsicht ist die Wohnung gut aufgestellt: Im Jahr 2023 wurden moderne Schallschutzfenster eingebaut, die für Ruhe und Energieeffizienz sorgen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus sowie einen eigenen Kellerraum.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 6