Wohnen in Riegelsberg - Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Balkon

Highlights im Überblick - Gefragte Wohnlage in Riegelsberg - Gepflegter Gesamtzustand - Durchdachter Grundriss mit offenem Wohngefühl - Balkon sowie eigener Kellerbereich - Garage und zusätzlicher Außenstellplatz Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 in gefragter Lage von Riegelsberg und bietet ca. 47,74 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Raumkonzept. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, junge Paare oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer gut vermietbaren Immobilie in attraktiver Wohnlage sind. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der angenehme und offene Wohncharakter auf. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch die offene Gestaltung ein modernes und freundliches Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Flurbereich. Der vorhandene Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und vermittelt trotz der kompakten Größe ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine interessante Möglichkeit in gefragter Lage von Riegelsberg. Besonders positiv hervorzuheben sind zudem der eigene Kellerabschnitt sowie die vorhandene Garage in Kombination mit einem zusätzlichen Außenstellplatz - ein klarer Vorteil im Alltag. Aufteilung der Wohnfläche: - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer - Flur Die Immobilie eignet sich besonders für Singles, junge Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Wohnung mit guter Infrastruktur und attraktiver Wohnlage legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Provisionshinweis
2,85% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt. Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,85% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sobald der Kaufpreis unter 100.000€ liegt, wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2.850 € zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,25 m², Bundesland: Saarland, Distanz zum Flughafen: 23.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.3, Distanz zum Bus: 0.26