Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug für Ihren neuen Lebensabschnitt

Wer viele Jahre im eigenen Haus gelebt hat, weiß, wie wichtig ein Zuhause ist, das zum eigenen Leben passt. Mit der Zeit verändern sich jedoch die Anforderungen: Der Wunsch nach weniger Aufwand, mehr Komfort und einem durchdachten Wohnkonzept rückt immer stärker in den Vordergrund. Genau hier setzt diese Wohnung im Refugium Oberdorf an. In einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten entsteht ein ruhiges und überschaubares Wohnumfeld, das bewusst auf langfristige Wohnqualität und komfortables Wohnen ausgerichtet ist. Die Wohnung Nr. 8 bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause, das sich ideal für den nächsten Lebensabschnitt eignet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Dieser bietet Ihnen einen geschützten Außenbereich mit angenehmer Privatsphäre - ein Ort, an dem Sie frische Luft genießen, zur Ruhe kommen oder den Tag entspannt ausklingen lassen können. Gerade für Menschen, die aus einem Haus kommen, bleibt damit ein wichtiger Teil Lebensqualität erhalten. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Komfort und Rückzug. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgt für Sicherheit und Komfort im Alltag. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung. Ein Aufzug führt bequem von allen Ebenen bis zur Wohnung und ermöglicht einen nahezu barrierearmen Zugang. Breite Zugänge, moderne Grundrisse und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig ein komfortables Wohnen ermöglicht. Ein weiterer Vorteil ist die moderne und zukunftsorientierte Bauweise des Gebäudes. Das Refugium Oberdorf wird im KfW-55-Standard errichtet und setzt auf eine effiziente Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicherlösung sowie einer hochwertigen Gebäudehülle. Für die Bewohner bedeutet dies vor allem eines: langfristig niedrige Energiekosten, hohe Wohnqualität und die Sicherheit, viele Jahre in einem technisch modernen Zuhause zu leben. Während bei älteren Bestandsimmobilien häufig größere Investitionen in Dach, Heizung oder energetische Sanierungen anstehen, erwerben Sie hier eine Immobilie, die bereits heute auf die Anforderungen der Zukunft ausgerichtet ist. Gerade für Menschen, die sich bewusst von einem Einfamilienhaus verkleinern möchten, entsteht dadurch ein großer Vorteil: weniger Verantwortung für Instandhaltung und Modernisierung, gleichzeitig aber ein hoher Wohnkomfort und ein sicheres Gefühl für die kommenden Jahre. Diese Wohnung ist ideal für alle, die sich bewusst verkleinern und gleichzeitig ein Zuhause schaffen möchten, das Komfort, Ruhe und Alltagstauglichkeit in den Mittelpunkt stellt. Weniger Aufwand, mehr Lebensqualität und ein Wohnkonzept, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst.

Sonstiges
Haftungshinweis Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Wohnwerk Immobilien prüft diese mit größter Sorgfalt, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Die dargestellten Grundrisse sind illustrativ und dienen ausschließlich der Veranschaulichung - sie sind nicht maßstabsgetreu. Flächenangaben verstehen sich als circa-Werte. Die gezeigten Visualisierungen sind unverbindliche Darstellungen und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Gestaltungsvarianten. Maßgeblich ist die Baubeschreibung. Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,45 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: Wohnung Nr. 8, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z