Penthouseartige DG-Wohnung

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
690.000 €
Preis/m²
6.634,62 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
690.000 €
Preis/m²
6.634,62 €
85521 Ottobrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261WEQHY9LX9

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Objektbeschreibung

Bei der Aufstockung des Gebäudes im Jahr 2000 ist diese außergewöhnliche Wohnung entstanden. Der darunterliegende Bestand wurde saniert und stammt aus den 60.zigern und wurde um ein Blockheizkraft für die gesamte Anlage ergaenzt. Der Grundriss ist individuell geplant worden. Im Eingangs- und Gangbereich sorgen zwei zusätzliche Veluxfenster für " Himmelsblick ". Alle sonstigen Fenster sind bodentief !! Trotz Dachgeschoss bestehen keine Einschränkungen durch Schrägen. Jedes Zimmer hat einen eigenen Zugang zu einem der großen Balkonen. Der große Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenster nach Süden ergänzt das lichte Ambiente. Besonders wird das Ganze auch durch einen zusätzlichen " Mega-Keller " mit ca. 30 m Nutzfläche ( bei 2,80 Höhe ! )zur vielseitigen Nutzung, wie Tischtennis o.ä. Der Keller hat 2 Fenster, Das bestehende hochwertige Regalsystem für viel Stauraum, und Hobelbank kann kostenfrei übernommen werden. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist extra vorhanden. Optional können 2 nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze erworben werden. Die Wohnung wurde renoviert und ist bezugsfertig.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
690.000,00 €
Preis/m²
6.634,62 €
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75
Gültig bis
2030-05-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-05-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Zwei große Balkone
Zwei Tiefgaragenplätze / optional
Zwei Velux für zusätzliche Beleuchtung
Duschbad mit Wc
Wannenbad mit Wc
Türsprechanlage
Hobbykeller 30 qm mit 2,80 Höhe
Regalsystem fuer 10 m3 + Hobelbank im Keller kann übernommen werden
Blockheizkraftwerk
Gemeinschaftsfahrradkeller

Lagebeschreibung

Ottobrunn als kleinste Gemeinde im Landkreis hat rund 23.000 Einwohner. Sie befindet sich im Süden von München.
Die Infrastruktur ist sehr gut, S-Bahn in die Innenstadt oder Anschluss über das U-Bahn Netz in Perlach-Süd sowie AB-Anschluss. Neben einem eigenen Kulturzentrum ist der Freizeitwert besonders hervor zuheben, z. B. durch das bekannte Phönixbad und weitläufige Grünanlagen.
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich vor Ort.

Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage, zurückgesetzt am Rande eines bewaldeten schmalen Parkstreifens, fast zwischen den Baumgipfel. Da letztes Geschoss angenehm hell und luftig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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