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Ruhige 3 ZKB in Ottobrunn, Wohnen im Grünen und doch stadtnah



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
6.236,11 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
6.236,11 €
85521 Ottobrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269NMYVP699D

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Objektbeschreibung

Die 3 ZKB-Wohnung ist geräumt und sofort beziehbar. Durch den funktionalen Grundriss bietet sich die Wohnung gut zur Selbstnutzug oder auch zur Vermietung an. Die monatlichen Hausgeld-Zahlungen inkl. Rücklagen betragen 480 Euro (gemäß Wirtschaftsplan 2026).

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 8 Etagen, Lage im Bau: hinten, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Heizung, in einem Hochhaus gelegen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.236,11 €
Hausgeld
400€
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.8
Gültig bis
2028-08-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- ruhige Wohnanlage direkt am Waldrand gelegen
- barrierefrei erreichbar, Hauszugang und innen
- Aufzug
- Wohnung mit Süd-Ost-Ausrichtung im 1. Obergeschoss
- großzügiges Keller-Abteil im UG
- ca. 8 m² große Loggia
- Vollholzparkett, Fliesen und Teppichböden
- Einbau-Küchenzeile
- Türsprechanlage
- Tageslichtbad mit Dusche, sep. WC
- Kunststofffenster
- tlw. elektrisch betriebene Rollläden
- Außenpool zur ausschließlichen Nutzung der Bewohner
- sofort beziehbar

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in Ottobrunn, einer der dichtest besiedelten und gefragtesten Gemeinden im Landkreis München, südöstlich der bayerischen Landeshauptstadt.
In guter Wohnlage, in direkter Nachbarschaft zum Ortsteil Waldkolonie und in sehr schöner grüner Lage direkt am Waldrand.

Ottobrunn bietet eine vollumfängliche Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Ärzten und Physiotherapeuten. Das Klinikum Neuperlach ist rund 10 bis 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die Bus-Linien 212 und 241 fahren direkt vor der Wohnanlage im 20 Minuten-Takt Richtung S-Bahnhof Haar (S6) bzw. Ottobrunn (S7). Von der Wohnanlage aus erreichen Sie somit das Perlacher Einkaufszentrum (PEP) in knapp 30 Minuten und die Innenstadt von München (Marienplatz) je nach Verbindung in 25 bis 30 Minuten. Mit dem Auto sind Sie bei Bedarf innerhalb von rund 10 Minuten - über die relativ nahe gelegenen Autobahn-Anschlusstellen zur A8 bzw. A99 - am Innsbrucker Ring bzw. am Kreuz München Ost.

Der parkähnliche Gartenanlage mit dem großen Außenpool zur alleinigen Nutzung der Wohnanlagenbewohner erfreut sich großer Beliebheit bei deren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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