Geräumige Maisonettewohnung mit zwei separaten Eingängen - Sofort einziehen und wohlfühlen

Kurzbeschreibung

Ottobrunn

Objekt

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einem 1980 in Massivbauweise erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Das gepflegte Gebäude wird über das gemeinschaftliche und gut erhaltene Treppenhaus erreicht. Die Wohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die besondere Atmosphäre. Im 3. Obergeschoss erwartet die Bewohner ein geräumiger Flur, von dem aus zur linken Seite ein modernisiertes Gäste-WC zugänglich ist. Rechts führt eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer geht nahtlos in die offene, hochwertige Küche über, die erst im vergangenen Jahr neu eingebaut wurde. Ausgestattet mit erstklassigen Samsung-Markengeräten bietet die Küche modernen Komfort und hohe Funktionalität. Ein zusätzliches Highlight ist der kleine Wintergarten, dessen Fenster 2013 erneuert wurden und somit für eine angenehme, helle Atmosphäre sorgen. Im Dachgeschoss gelangen die Bewohner über einen Flur in das modernisierte Badezimmer, das mit einer großzügigen Dusche ausgestattet ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine entspannende Rückzugsoase. Beide Etagen verfügen jeweils über einen separaten Wohnungseingang, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität ermöglicht. Neben einer praktischen Abstellkammer im Hausflur steht der Wohnung zusätzlich ein Speicherabteil im Dachgeschoss zur Verfügung - ideal für die Aufbewahrung von saisonalen oder selten genutzten Gegenständen. Ein Einzelstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage rundet dieses tolle Wohnungsangebot ab und sorgt für bequemes Parken. Das monatliche Hausgeld beträgt 320,00 €, wobei ca. 152 € umlagefähig sind. Die Erhaltungsrücklage zum 01.01.2025 liegt bei etwa 148.355,56 €, wovon ein Teil für eine zukünftige Tiefgaragensanierung angespart wird. Diese Maisonettewohnung bietet modernen Komfort, viel Raum und eine tolle Atmosphäre - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine perfekte Raumaufteilung legen.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2025