Wohnen neu erleben - stilvolles Mobilheim zum Wohlfühlen

Dieses wunderschöne und äußerst gepflegte Mobilheim aus dem Baujahr 2022 steht für eine moderne Art des Wohnens. Es vereint Unabhängigkeit, Stil und Gemütlichkeit und bietet einen idealen Rückzugsort für Menschen, die modernes Wohnen, hohe Wohnqualität und eine idyllische Umgebung schätzen. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Eingangsbereich, einer Garderobe, einem separaten WC sowie einer platzsparenden Schiebetür zum angrenzenden Schlafzimmer. Herzstück des Mobilheims ist der offene Wohnbereich mit großem Panoramafenster, das für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die moderne, zeitlose L-förmige Küche ist mit einer Kühl- und Gefrierkombination, einem Induktionskochfeld, einem Backofen, einer Geschirrspülmaschine sowie einem Eckspülbecken ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Esszimmer, das durch eine Schiebetür vom Wohnbereich getrennt werden kann und sich alternativ auch ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und überzeugt ebenfalls mit einer praktischen Schiebetür, die den vorhandenen Raum optimal nutzt. Das angrenzende, moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie eine zeitlose Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl und verbindet Komfort und Funktionalität auf ideale Weise. Ein echtes Highlight bildet die großzügige, überdachte Terrasse, die viel Platz zum Entspannen bietet. Der direkte Zugang vom Wohnbereich verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise und erweitert den Wohnraum in die Natur. Der weitläufige Garten ist sowohl von der Terrasse als auch vom Stellplatz aus bequem erreichbar. Mit der zusätzlichen Gartenhütte entsteht ein besonders einladender Ort, der zum Verweilen und Erholen einlädt. Das gesamte Mobilheim verfügt über eine zentrale Gasheizung, die ganzjährig für ein behagliches Raumklima sorgt. Ergänzend befindet sich im Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung. Integrierte Fliegengitter sowie elektrische Rollläden gewährleisten zusätzlichen Komfort und ermöglichen ein angenehmes und ungestörtes Lüften - insbesondere in den wärmeren Monaten. Ein Stellplatz direkt am Mobilheim rundet dieses attraktive Angebot ab. Der gepflegte Außenbereich unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck dieser besonderen Immobilie. Das Mobilheim ist winterfest ausgeführt und kann daher ganzjährig genutzt werden. Es eignet sich hervorragend für Paare oder Singles, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumlösungen und ein angenehmes Wohnambiente mit liebevoll angelegtem Garten legen. ***Der Energieausweis ist bestellt und wird nach Erhalt nachgereicht. Pacht und Nebenkosten: Bitte beachten Sie, dass ausschließlich das Mobilheim erworben wird. Das dazugehörige Grundstück ist gepachtet und wird nicht mitverkauft. Die jährliche Pacht beträgt ab dem Jahr 2027, 6.523,60 € und ist jeweils zu Beginn des Pachtjahres fällig. Die Nebenkosten für Strom, Wasser, Abwasser und Gas werden verbrauchsabhängig mit dem Pächter abgerechnet. Beim Erwerb des Mobilheims ist zusätzlich eine Kaution zu hinterlegen, deren Höhe sich nach dem Alter und der Größe des Mobilheims richtet. Das Areal ist ganzjährig zugänglich. Aus organisatorischen und sicherheitsbedingten Gründen ist das Betreten des Freizeitparks mit fremden Hunden nicht gestattet. Wir bitten zudem um Verständnis, dass bei Besichtigungen keine Hunde mitgebracht werden dürfen und das Fotografieren auf dem Gelände untersagt ist. Sollten Sie sich für den Kauf des Mobilheims entscheiden, arrangieren wir gerne ein zweites Kennenlerngespräch mit dem Verpächter. Dieses Treffen kann stattfinden, sobald alle erforderlichen Unterlagen vorliegen. die letzten drei Einkommensnachweise oder alternativ der aktuelle Rentenbescheid, - eine aktuelle SCHUFA-Auskunft mit Score-Wert, - sowie eine Finanzierungszusage der Bank oder ein Nachweis über vorhandenes Bankguthaben. - Die Vermietung des Mobilheims ist nicht gestattet.

Sonstiges
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der VIDI Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilie hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für weitere Angebote steht Ihnen das VIDI Immobilien Team gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 347,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Gartenfläche: 347,00 m², Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 44.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.9, Distanz zum Bus: 23.41