3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage - energieeffizient & kompakt

In ruhiger Lage am Torschmiedweg in Roding entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, errichtet in nachhaltiger kombihaus-Holzmodulbauweise durch die Zimmerei Hobelsberger. Wie bei allen kombihaus-Projekten steht hier klimafreundliches und flexibles Wohnen im Mittelpunkt. Das Gebäude wird nach dem energetischen KfW-40-Standard realisiert, auf Wunsch auch mit dem QNG-Zertifikat (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Jede Wohnung ist einzeln zugänglich - ohne gemeinsames Treppenhaus, mit eigenem Eingang und hoher Privatsphäre. Ein Musterobjekt kann in Straubing besichtigt werden. Der Baustart erfolgt nach Erreichen einer Vorverkaufsquote von ca. 50?%. Dank kurzer Bauzeit in Holzmodulbauweise ist die Fertigstellung bereits wenige Wochen später möglich. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss links bietet auf ca. 73,68?m² ein modernes und durchdachtes Zuhause. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist direkt mit der Terrasse verbunden - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Technik-/Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die Raumaufteilung kann auf Wunsch individuell angepasst werden - etwa durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich und den Verzicht auf ein zweites Schlafzimmer. Perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ruhiges Wohnen und moderne Bauweise legen.

Stichworte
Grundstücksfläche: 1.130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 16.20, Distanz vom Zentrum: 1.00