3- Zimmer Wohnung im Herzen von Rödental

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
375.400 €
Preis/m²
4.217,98 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
375.400 €
Preis/m²
4.217,98 €
96472 Rödental - Oeslau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 234FDICQYBNK

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Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau mit insgesamt 7 Wohneinheiten und dem besten Energiestandard KFW 40+ NH. Die Geschosswohnung Wohnung im 1. Obergeschoss zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung und einen barrierefreien sowie schwellenlosen Zugang aus. Das Objekt besteht aus drei attraktiven Zimmern und einem Badezimmer. Jede Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern dass Sie auch den Garten zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Wohnung kann eine Garage dazu gekauft werden, was Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist provisionsfrei.

Sonstiges
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
375.400,00 €
Preis/m²
4.217,98 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
28
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- KFW 40 + NH (Förderfähig)
- QNG Zertifizierung
- Photovoltaikanlage
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- schwellenlos und barrierefrei
- dezentrale Lüftungsanlage
- Fernwärme
- Abstellraum
- Kellerraum
- lichtdurchflutete Räume
- Südbalkon mit 9m²
- moderner Baustil
- bodentiefe Dusche
- Fenster in anthrazit

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Rödental. Die Bahnlinien RE 19 und RE 49 unweit des Objekts verbinden Sie mit Nachbarorten und allen wichtigen Gegenden der näheren Umgebung. Für den täglichen Bedarf finden Sie unmittelbar einige Supermärkte, Ärzte, zwei Bäckereien, Apotheken, Restaurants, so wie ein Café. Ebenso befinden sich Modegeschäfte, Fitnessstudios, Museen, ein Hallenbad, zwei Grün- und Parkanlagen, so wie eine Bibliothek ganz in der Nähe. In der Umgebung befinden sich, für Familien fußläufig erreichbar, ein Kindergarten, die Grundschule und abwechslungsreiche Spielplätze. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Kino.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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