Rödermark: Leerstehende schöne Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Nachbarschaft

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
192.000 €
Preis/m²
3.840,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
192.000 €
Preis/m²
3.840,00 €
63322 Rödermark - Urberach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24F219ALYYD7

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft in Rödermark. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich für ein Paar oder eine Einzelperson. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und daher sofort bezugsfrei. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer gestalten lassen. Die hellen, freundlichen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. In der separaten Küche ist eine Einbauküche nicht vorhanden, sodass man diese nach eigenem Geschmack gestalten kann. Das Bad ist mit einem Fenster und einer Wanne ausgestattet. Ergänzend befindet sich im Flur ein praktischer Abstellbereich. Der Balkon mit Westausrichtung erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen Ort zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Hier können gemütliche Stunden im Freien verbracht werden. Dieses Angebot wird durch ein praktisches Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet und einen Stellplatz vor dem Gebäude abgerundet. Für detailliertere Informationen, die genaue Adresse und eine Terminvereinbarung ist es erforderlich, das Lang-Exposé herunterzuladen. Dies gewährleistet die Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften und ermöglicht eine präzise Weitergabe aller relevanten Informationen. Bitte beachten Sie, dass ohne diesen Schritt weder die Adresse freigegeben noch eine Besichtigung angeboten wird.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
192.000,00 €
Preis/m²
3.840,00 €
Hausgeld
220€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77.8
Gültig bis
2028-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Rödermark, 63322. Diese attraktive Gemeinde im Herzen des Rhein-Main-Gebiets vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnumgebung mit der Nähe zu den pulsierenden Städten Frankfurt am Main und Darmstadt.
Rödermark bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv für Familien. Für Sport- und Naturliebhaber bieten sich der nahegelegene Wald und verschiedene Parks als ideale Orte zur Erholung und Freizeitgestaltung an.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Bushaltestellen und der Bahnhof Rödermark-Ober-Roden sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Darmstadt und umliegende Städte. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf den Autobahnen A3 und A5, die eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleisten.
Darüber hinaus zeichnet sich die Umgebung durch eine ruhige und freundliche Nachbarschaft aus, die von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen geprägt ist. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer der beliebtesten Wohnlagen von Rödermark.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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