Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Fernblick - Tiefgaragenstellplatz+Außenstellplatz & Küche -

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.328,13 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.328,13 €
63322 Rödermark - Ober-Roden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25E3CFQL4WG7

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Objektbeschreibung

Diese wunderbare Eigentumswohnung im 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den beeindruckenden Fernblick in südlicher Richtung. Die Wohnung ist nicht vermietet und eignet sich somit ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Über die Diele mit praktischem Garderobenbereich gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia, die zum Entspannen mit Sonne und Aussicht einlädt. Die angrenzende Küchenzeile ist funktional in den Wohnraum integriert und bietet alles für den täglichen Komfort. Das Schlafzimmer ist geräumig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Das Wannenbad präsentiert sich gepflegt und zeitlos ausgestattet. Ein Fahrstuhl sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Neben dem Tiefgaragenstellplatz steht zusätzlich ein Außenstellplatz zur Verfügung - ideal für Gäste oder ein zweites Fahrzeug. Besonders praktisch ist der abgemauerte Kellerraum mit abschließbarer Stahltür, der deutlich mehr Sicherheit und Stauraum bietet als ein herkömmlicher Kellerverschlag. Highlights: .10. Obergeschoss mit herrlichem Südblick und viel Tageslicht .Lichtdurchflutete, freundliche Räume .Küche mit moderner Küchenzeile .Gepflegter Gesamtzustand .Fahrstuhl im Haus .Tiefgaragenstellplatz und zusätzlicher Außenstellplatz .Abgemauerter Kellerraum mit abschließbarer Stahltüre .Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage Diese Wohnung vereint Komfort, Aussicht und Lebensqualität - perfekt für alle, die Wert auf Helligkeit, Aussicht und eine gepflegte Wohnumgebung legen.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung. Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 89, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zum Flughafen: 24.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.99, Distanz zur Autobahn: 9.31, Distanz zum Bus: 0.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz zur Hauptschule: 2.70

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
2.328,13 €
Hausgeld
340€
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
2028-02-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

In Rödermark lässt es sich gut leben. Abseits der Hektik der nahen Großstädte und umgeben von einer waldreichen Landschaft hat sich Rödermark in den vergangenen Jahren zu einer aufstrebenden Stadt im südlichen Rhein-Main-Gebiet entwickelt.
So beschreibt es eine Broschüre der Stadt, die sich aus den beiden Hauptgemeinden Urberach und Ober-Roden sowie dem bereits 1957 an Ober-Roden angeschlossenen Ortsteil Messenhausen zusammensetzt.
Die Vergangenheit Rödermarks als landschaftlich geprägte Gemeinde zeigt sich noch heute in den zahlreichen Fachwerkhäusern der historischen Ortskerne. Gleichzeitig hat sich das Stadtbild in den letzten Jahrzehnten stetig weiterentwickelt und wird heute zunehmend durch moderne Bauten geprägt - darunter die Erweiterungen der Rathäuser in beiden Stadtteilen, neue Schulgebäude und verschiedene öffentliche Einrichtungen.
Für die Freizeitgestaltung der Einwohnerinnen, Einwohner und Besucher bietet Rödermark eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Dank der S-Bahn sind die Mainmetropole Frankfurt sowie die Landeshauptstadt Wiesbaden bequem erreichbar - morgens und abends im Viertelstundentakt, tagsüber im Halbstundentakt.
Mit dem Auto gelangen Sie über die B45 und die A3 in rund 36 Kilometern nach Frankfurt. Darüber hinaus bietet die B26 eine gute Verbindung nach Darmstadt und Aschaffenburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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