RÖDERMARK/Ober-Roden: 5-Zimmer-Souterrainwohnung mit eigenem Gartenbereich

Diese gepflegte 5-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 in ruhiger Wohnlage von Rödermark-Ober-Roden. Mit ca. 82 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einen der Wohnung zugeordneten Gartenbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe direkt in den Gartenbereich, der ausschließlich den Bewohnern dieser Wohnung zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Neben dem Wohnbereich stehen insgesamt vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die Mieter werden zum Ende Juni ausziehen, sodass die Immobilie anschließend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Grundrisse, Flächenangaben und dargestellte Nutzungen dienen lediglich der Orientierung. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 60,00 m², Bundesland: Rödermark, modernisiert, modernisiert: 2015
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z