3-Zimmer-Maisonettewohnung mit KFZ-Stellplatz in Schönberg

Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den besonderen Wohncharakter über zwei Ebenen und ihre attraktive Randlage in der Gemeinde Schönberg. In einer gepflegten und gut verwalteten Wohnanlage gelegen, bietet die Wohnung beste Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit späterer Eigennutzung. Auf rund 87,00 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, ein großzügiger Eingangs- und Flurbereich, eine separate Küche sowie ein helles Tageslicht-Vollbad. Die Maisonette-Bauweise schafft eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen und verleiht der Wohnung ein besonderes Wohngefühl. Die Wohnung wurde in den vergangenen 15 Jahren zuverlässig vermietet und wird nach dem Auszug der aktuellen Mieterin zum 30.09.2026 frei übergeben. Damit eröffnet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Ein besonderes Plus: Für die Wohnung besteht bereits ein Beschluss der Eigentümergemeinschaft zur Errichtung eines Stahlbalkons. Dieser kann auf Wunsch und auf eigene Kosten nachgerüstet werden und schafft zusätzlichen Wohnkomfort sowie einen attraktiven Außenbereich. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen privaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Fahrradkeller. Ein eigener PKW-Stellplatz sorgt zudem für komfortables Parken direkt an der Wohnanlage. Diese Maisonettewohnung vereint eine ruhige Wohnlage, eine solide Eigentümergemeinschaft und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Potenzial oder eine nachhaltige Investition suchen.

Sonstiges
Vom monatlichen Hausgeld in Höhe von zz. 180,00 € werden 42,60 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt 11.039,26 (Stand: 31.12.2023).

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen