Ein Kinderzimmer. Ein Arbeitszimmer. Oder beides.

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Erstbezug
• Fußbodenheizung
• Gäste-WC
• Haustiere erlaubt
• Keller
• Personenaufzug
• Rollstuhlgerecht

Platz für PläneGroßzügige 4 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung, gebaut mit Substanz und Qualität.

Die Lage in Röthenbach bietet perfekte Erreichbarkeit – ideal für Familien, die kurze Wege schätzen.
Statt ländlicher Idylle mit langen Fahrzeiten entscheiden Sie sich hier für Effizienz.

Mehr Zeit für Familie.
Weniger Zeit im Auto.

Und ein Zuhause, das nicht nur heute, sondern auch in zehn Jahren noch passt.Das dürfen Sie erwarten• KfW Effizienzhaus 55 EE

• umweltfreundliches Heizsystem mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Spitzenlast-Gasbrennwertkessel

• Photovoltaik-Anlage

• Einbau einer dezentralen Wohnungslüftung

• barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage zu Ihrer Wohnung

• Fußbodenheizung

• hochwertiges 3-Schicht Echtholzparkett

• große, zum Teil bodentiefe 3-fach isolierverglaste Fenster

• moderne Bäder mit ansprechenden-Sanitärobjekten

• einem zusätzlichem Handtuchheizkörper

• Bodengleiche Dusche mit bequemem Einstieg inkl. Glasduschabtrennung

• Multimedia-Dosen

• Keller und Fahrradstellplätze



Interessant für KapitalanlegerAttraktive Kapitalanlage mit Steuervorteilen und Rundum-Service.

Erst vermieten - später selbst einziehen und zwischenzeitlich die attraktiven Steuervorteile mitnehmen!

Dieses Projekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage: Dank der neuen degressiven Abschreibung, profitieren Sie von 5 % Abschreibung pro Jahr über 6 Jahre – ein klarer steuerlicher Vorteil, der Ihre Rendite zusätzlich steigert.

Und das Beste: Sie müssen sich um nichts kümmern! Auf Wunsch übernehmen wir mit unserem professionellen Vermietungsservice sämtliche Aufgaben für Sie. So genießen Sie maximale Entlastung – und profitieren ganz entspannt von regelmäßigen Mieteinnahmen.
Sichern Sie sich jetzt eine Kapitalanlage mit attraktiver Steuerersparnis und nachhaltigem Ertrag.
SofortinfoWenn Sie Raum suchen, der mit Ihrem Leben wächst – dann ist das Ihr nächster Schritt.

• Fordern Sie Ihr persönliches Exposé an
• Vereinbaren Sie eine unverbindliche Vor-Ort-Besichtigung inklusive Plan-Einsicht
• Nutzen Sie einen persönlichen Videocall für Ihre Fragen – den einfachen Einwahl sende ich Ihnen gerne zu. Keine zusätzliche Technik nötig – probieren Sie es einfach aus.

Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen!
Herzlich Willkommen sagt Birgit Wohl, Ihre persönliche Verkaufsberaterin
Tel.: 0911 934 25 305 – auch am Wochenende erreichbar
Mail: [email protected]/SonstigesEnergiebedarfsausweis: Datei anhängend entnehmen.
Baugenehmigung erteilt; Bau bereits gestartet.
Hinweise:

Abbildungen/Grundrisse zeigen vorläufigen Stand; Änderungen vorbehalten. Ohne vertragliche Verpflichtung. Bild- und Filmdaten können von der finalen Ausführung abweichen.
Alle Bau- und Baunebenkosten sind im Festpreis enthalten; Kauf provisionsfrei.
Erwerbsnebenkosten ca. 5% zusätzlich zum Kaufpreis und Stellplatz.
Preise freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungServiceleistungen: HausmeisterSonstiges: ISDN
k.A.