Raum für Familie, Träume und ein bisschen Chaos – 4 Zimmer zum Wohlfühlen

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Erstbezug
• Fußbodenheizung
• Gäste-WC
• Haustiere erlaubt
• Keller
• Personenaufzug
• Rollstuhlgerecht

Was macht Röthenbach besondersRöthenbach a. d. Pegnitz – Stadt mit Herz, Natur und kurzen Wegen

Röthenbach vereint, was das Leben lebenswert macht: kurze Wege zum Einkaufen, zu Freizeit und Sport, Kitas, Schulen und Spielplätze direkt vor Ort – Geborgenheit und Alltag ganz nah. Drei S-Bahnhaltestellen bringen Sie in nur 30 Minuten entspannt zum Nürnberger Hauptbahnhof – mehr Zeit für Familie, Freunde und das eigene Zuhause.

Und dann die grüne Seite: das Pegnitztal, weite Felder und idyllische Wiesen laden zum Radeln, Wandern oder einfach zum Durchatmen ein. Hier genießen Sie urbane Vorteile und echte Naturvielfalt zugleich.

Diese exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung vereint all das: Ihr privater Garten als Rückzugsort, kurze Wege für den Alltag und Naturerlebnis direkt vor der Haustür. Ein Zuhause, das Herz und Lebensqualität verbindet.

Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Lebensqualität in Röthenbach!Das dürfen Sie erwarten• KfW Effizienzhaus 55 EE

• umweltfreundliches Heizsystem mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Spitzenlast-Gasbrennwertkessel

• Photovoltaik-Anlage

• Einbau einer dezentralen Wohnungslüftung

• barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage zu Ihrer Wohnung

• Fußbodenheizung

• hochwertiges 3-Schicht Echtholzparkett

• große, zum Teil bodentiefe 3-fach isolierverglaste Fenster

• moderne Bäder mit ansprechenden-Sanitärobjekten

• einem zusätzlichem Handtuchheizkörper

• Bodengleiche Dusche mit bequemem Einstieg inkl. Glasduschabtrennung

• Multimedia-Dosen

• Keller und Fahrradstellplätze



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SofortinfoIhre einfachen Kontaktwege:

• Fordern Sie Ihr persönliches Exposé an
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• Nutzen Sie einen persönlichen Videocall für Ihre Fragen – den einfachen Einwahl sende ich Ihnen gerne zu. Keine zusätzliche Technik nötig – probieren Sie es einfach aus.

Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen!
Herzlich Willkommen sagt Birgit Wohl, Ihre persönliche Verkaufsberaterin
Tel.: 0911 934 25 305 – auch am Wochenende erreichbar
Mail: [email protected]/SonstigesEnergiebedarfsausweis: Datei anhängend entnehmen.
Baugenehmigung erteilt; Bau bereits gestartet.
Hinweise:

Abbildungen/Grundrisse zeigen vorläufigen Stand; Änderungen vorbehalten. Ohne vertragliche Verpflichtung. Bild- und Filmdaten können von der finalen Ausführung abweichen.
Alle Bau- und Baunebenkosten sind im Festpreis enthalten; Kauf provisionsfrei.
Erwerbsnebenkosten ca. 5% zusätzlich zum Kaufpreis und Stellplatz.
Preise freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungServiceleistungen: HausmeisterSonstiges: ISDN
Wohnen am Sailersberg – modern, im Momnet Schneebedeckt & mitten im Leben

Diese besondere Gartenwohnung verbindet Freiraum und Komfort auf perfekte Weise. Genießen Sie Ihr eigenes Stück Natur direkt vor der Tür – mit Terrasse und Garten als privatem Rückzugsort. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Pegnitz und idyllischen Spazierwegen, während Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte bequem zu Fuß erreichbar sind.

Ob als Familiennest, stilvolles Paar-Zuhause oder komfortabler Rückzugsort im Alter – diese Wohnung bietet Lebensqualität in einer Lage, die Natur und zentrale Anbindung harmonisch vereint.