Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Röthenbach a.d. Pegnitz - Attraktive Kapitalanlage

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Röthenbach an der Pegnitz stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die in eine solide Wohnimmobilie mit langfristigem Vermietungspotenzial investieren möchten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1940 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m². Der praktische Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Kombination aus Fliesen- und Laminatböden sorgt für eine pflegeleichte und zeitlose Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Ein eigener Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und erhöhen die Attraktivität der Immobilie für Mieter.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2015 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 445,00 €. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, wodurch sich bei einem zukünftigen Mieterwechsel Gestaltungsspielraum für individuelle Ausstattungswünsche ergibt. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem funktionalen Zustand und bietet eine gute Grundlage für langfristige Vermietung sowie gegebenenfalls spätere Modernisierungsmaßnahmen zur Wertsteigerung.
Diese Immobilie verbindet eine gefragte Wohnlage, eine bestehende Vermietung und einen funktionalen Grundriss zu einer attraktiven Kapitalanlage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial.