Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Röthenbach an der Pegnitz

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
205.000 €
Preis/m²
3.106,06 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
205.000 €
Preis/m²
3.106,06 €
90552 Röthenbach an der Pegnitz - Röthenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25814PPL7ZSA

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende Wohnung im Herzen des lebhaften Stadtteils Röthenbach an der Pegnitz bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Zugänglichkeit. Die Wohnung erstreckt sich über 65,6 m² und umfasst drei großzügige Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Die letzten Renovierungen wurden 2020 vorgenommen, sodass das Apartment gut erhalten und zeitgemäß ist. Es befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1971 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Zusätzlich zu den bereits erwähnten Vorzügen profitiert die Wohnung von einem bewährten Wohnumfeld, das durch die Nähe zu Verkehrsverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten besticht. Diese gut gepflegte Wohnung erwartet Sie und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen!
Verfügbar ab 2026-04-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
14
Verfügbarkeit
2026-04-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
205.000,00 €
Preis/m²
3106 €
Hausgeld
557€
Provision
3,57 % Courtage verdient und fällig mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
Besonders hervorzuheben sind die voll ausgestattete Küche sowie der Balkon mit einer Fläche von 3 m², der eine entspannte Atmosphäre im Freien bietet. Zudem wird die Wohnung teils möbliert angeboten, was den Einzug erleichtert. Genießen Sie die Lichtdurchflutung und den modernen Wohnstandard, der diese Wohnung zu einem idealen Zuhause macht.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit aus und ist ideal für Familien und Berufstätige. Die nächste Bahnstation, Röthenbach Steinberg, ist nur 700 Meter entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Zusätzlich sind mehrere Restaurants in unmittelbarer Nähe – der nächste ist nur 230 Meter entfernt, gefolgt von weiteren Gastronomien in einem Umkreis von 300 Metern. Für Einkäufe ist der Edeka Schmitt nicht weit entfernt und befindet sich lediglich 300 Meter von der Wohnung entfernt. Auch Bildungsangebote, wie die Volkshochschule Unteres Pegnitztal, sind in der Nähe, was die Lage für Studierende besonders attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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