Stilvolle 4–5-Zi.-Maisonette im Landhausstil in begehrter Lage von Röttenbach

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
3.230,22 €
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
3.230,22 €
91341 Röttenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252B57FHKWXB

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonette-Eigentumswohnung bietet auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Souterrain) ein Wohnkonzept mit viel Platz und Privatsphäre. Das 3-Parteien-Haus schafft eine angenehme, familiäre Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit über 43 m², der mit seiner sonnigen Südwest-Ausrichtung eine besondere Wohnqualität bietet. Die gepflegte Landhausküche ist hell und geräumig – perfekt für Hobbyköche und Genießer. Mit drei weiteren Zimmern haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse mit Markise, die zum Entspannen einlädt. Der eigene, liebevoll eingewachsene Garten bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Privatsphäre. Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis.

Besichtigungstermine
Flexibel nach Vereinbarung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
3.230,22 €
Hausgeld
258€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77.2
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohnlage am westlichen Ortsrand von Röttenbach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort und schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Städte Höchstadt, Erlangen, Forchheim und Herzogenaurach sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie sowohl die Vorzüge des ländlichen Wohnens als auch eine gute Anbindung genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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