Gartenwohnung mit Terrasse

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Gäste-WC
• Zentralheizung

Lage & InfrastrukturRöttenbach liegt im Landkreis Erlangen-Höchstadt und verbindet eine ruhige,naturnahe Wohnlage mit einer sehr guten Erreichbarkeit der wirtschaftsstarkenStädte Erlangen, Herzogenaurach und Nürnberg.Erlangen liegt rund 13 km entfernt und ist mit dem Auto je nach Verkehr in etwa 15Minuten erreichbar.Herzogenaurach mit den Unternehmenszentralen von Adidas, PUMA und Schaefflerist ebenfalls in etwa 15 Minuten erreichbar.Bis Nürnberg Stadt sind es ungefähr 25 Minuten Fahrzeit.Dadurch eignet sich die Lage insbesondere auch für Beschäftigte der zahlreichengroßen Unternehmen der Metropolregion, unter anderem in Erlangen undHerzogenaurach. Auch der Flughafen Nürnberg ist mit dem Auto in rund 30Minuten erreichbar.Öffentliche VerkehrsanbindungRöttenbach ist in den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg eingebunden.Besonders attraktiv ist die direkte Busverbindung nach Erlangen. Von derHaltestelle Röttenbach Mühlbergstraße fährt die Linie 205 direkt nach Erlangen; biszum Martin-Luther-Platz beträgt die reine Fahrzeit rund 15 Minuten.Auch Herzogenaurach ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Von RöttenbachHaupt-/Ringstraße besteht unter anderem eine direkte Verbindung mit der Linie 246,deren Fahrt nach Herzogenaurach etwa 35 Minuten dauert.Für Fahrten nach Nürnberg bietet sich die Kombination aus Bus nach Erlangen undanschließendem Zug an. Je nach Verbindung ist Nürnberg auf diesem Weg in etwa40 Minuten erreichbar.Auch für Fahrradfahrer bietet Röttenbach attraktive Möglichkeiten. Es bestehenRadwege in Richtung Dechsendorf und damit eine Anbindung in Richtung Erlangen.Erlangen liegt von Röttenbach aus nur rund 13 km entfernt. Damit ist insbesonderemit dem E-Bike auch der Arbeitsweg nach Erlangen grundsätzlich gut machbar. Alsgrobe Orientierung sollte man – abhängig von Ziel, Route und Geschwindigkeit – mitetwa 30 Minuten mit dem Fahrrad beziehungsweise entsprechend weniger miteinNahversorgung & Bildung:Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist direkt in Röttenbach möglich. Es befinde Discountersich ein REWE-Markt mit einem umfassenden Lebensmittelangebot; dort befindensich außerdem eine Bäckerei sowie eine Postfiliale.Im Ort sind zudem unter anderem eine Apotheke, Gastronomie und weitereGeschäfte und Dienstleistungen vorhanden. Die Gemeinde verfügt außerdem überÄrzte und Fachgeschäfte verschiedener Art.Für Familien bietet Röttenbach eine eigene Grundschule sowie mehrereKinderbetreuungseinrichtungen. Dazu gehören die katholische Kindertagesstätte St.Mauritius, das Evangelische Montessori-Kinderhaus und die Kita KiKu Kinderland.Damit sind sowohl Krippen- als auch Kindergarten- und teilweise Hortangebote direktim Ort vorhanden.Freizeit & Vereine:Röttenbach bietet trotz der Nähe zu den größeren Städten ein ausgeprägtes Freizeit-und Vereinsangebot. Direkt im Ort befinden sich unter anderem ein Gesundheits- undSportpark, Tennisanlagen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege. Die umliegendeWald- und Weiherlandschaft bietet gute Möglichkeiten zum Joggen, Walken,Radfahren und Spazierengehen.Das Vereinsleben ist vielseitig. Zu den örtlichen Angeboten zählen beispielsweise derTSV Röttenbach, der Tennisclub Röttenbach, die Turngemeinschaft, ein Lauftreff, einSportkegelverein sowie verschiedene kulturelle und gesellschaftliche Vereine.Für Familien stehen außerdem mehrere öffentliche Spielplätze zur Verfügung. DerTeichKulturPark und die zahlreichen Weiher prägen das Landschaftsbild und bietenzusätzliche Möglichkeiten zur Naherholung. Auch Frei- und Hallenbäder in Erlangen,Herzogenaurach und Höchstadt sowie der etwa 10 km entfernte ErlebnisparkSchloss Thurn erweitern das Freizeitangebot in der Umgebung.em E-Bike rechnen.