4 Zimmer-Wohnung, komplett saniert, Erstbezug fast wie Neubau

Zum Verkauf steht eine schöne 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses, das umfassend saniert wurde. Die komplette Sanierung erfolgte seit 2021. Da nach der Sanierung noch niemand hier gewohnt hat, erwartet Sie das unvergleichliche Gefühl eines Erstbezugs. Die Wohnung hat einen großen Balkon mit 11m² und besticht durch ihre ruhige Lage direkt neben einem malerischen Fluss und ihrer zentrale Lage im Ortskern. Hier finden Sie Ruhe und Natur, ohne auf die Vorteile einer guten Erreichbarkeit zu verzichten. Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf das Flussufer. Highlights der Immobilie: - Fußbodenheizung - durchdachte Raumaufteilung: 4 Zimmer, ideal für Familien oder Paare - Helle und freundliche Räume: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht - Neue Fenster: Modern und energieeffizient - neue Böden - neues Bad - sehr ruhige Wohnlage Raumaufteilung - Wohnzimmer: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Küche, eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und einen schönen Ausblick ins Grüne. - Balkon: schöner Blick auf den Fluss, die Ilm - ideal für ein gemütliches Frühstück im Freien, entspannte Stunden mit einem Buch oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. - Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können - sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für Möbel und persönliche Gestaltung. - Badezimmer: komplett neu, mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Impressum Daniel Wohnbau GmbH Eja 2 85276 Pfaffenhofen Tel. 08441-497387 [email protected] vertreten durch: Florian Daniel Handelsregister: 190850 Registergericht: Amtsgericht Ingolstadt Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34c GewO: Landratsamt Pfaffenhofen, Hauptplatz 22, 85276 Pfaffenhofen ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern