Idyllische 3-Zimmer-Etagenwohnung in Rohrdorf - Familienfreundlich und Kapitalanlage geeignet

Dieses charmante und in 2017 renovierte (neues Bad, neue Böden), ca. 66 Quadratmeter große 3-Zimmer-Wohnung bietet eine einladende Atmosphäre mit einer optimalen Raumaufteilung. Die Wohnung, die sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 befindet, ist der ideale Ort für Singles, Paare, kleine Familien sowie Kapitalanleger. Der Gesamteindruck ist durch eine wohnliche Atmosphäre gekennzeichnet, die eine hohe Wohnqualität gewährleistet. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das dank seiner großzügigen Fensterfront mit einem angenehmen Lichteinfall punktet. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne und in die Berge bietet und zugleich Raum für gemütliche Stunden im Freien bietet. Zwei weitere Zimmer können individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Räumlichkeiten sind gut proportioniert und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die genügend Platz für kreative Kochabende bietet. Das Badezimmer ist praktisch (mit Dusche) und zeitlos gestaltet.

Sonstiges
Die Energieeffizienzklasse der Wohnung ist E, eine gute Balance zwischen Energieverbrauch und Wohnkomfort. Die Verfügbarkeit der Wohnung ist nach Vereinbarung, Besichtigungen sind jederzeit möglich. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Kapitalanlage dar, denn sie liegt in einer beliebten Wohngegend und bietet eine gute Rendite. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis von 340.000 € zzgl. Nebenkosten anfällt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Rohrdorf, modernisiert: 2026