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Happy in Happing! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon!

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.608,70 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.608,70 €
83026 Rosenheim - Happing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264ALRQ9H9AN

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Objektbeschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Rosenheimer Süden, im beliebten Stadtteil Happing. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, großzügig geschnittene Räume. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele mit praktischen Stellmöglichkeiten für Garderobe oder zusätzliche Möbel. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet angenehme Lichtverhältnisse sowie kurze Wege zum angrenzenden Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen, Essen und gemütliche Stunden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz. Eine Wohnung mit einem gelungenen Raumkonzept, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit in gefragter Wohnlage darstellt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 14
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3.608,70 €
Hausgeld
370€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,00% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
150.4
Gültig bis
2031-01-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-01-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
* 2-Zimmer-Wohnung
* ca. 68,62 m² Wohnfläche
* 2. Obergeschoss mit Lift (1/2 Etage zu Fuß)
* schöner Südbalkon
* gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Laminatböden
* Küche mit Fenster
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* WC ist separat
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz
* bald bezugsfrei

Energiekennwerte:
Baujahr: 1973
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 150,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Lagebeschreibung

Vom südlichen Stadtteil Happing erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn München-Salzburg-Innsbruck. Mit dem Fahrrad ist man in ca. 10 Minuten an den Happinger Seenplatte oder im Rosenheimer Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken sind in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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