Sonnige, helle 2 ZKB mit Südbalkon und Bergblick

Attraktive Kapitalanlage oder Eigennutzung in ruhiger Wohnlage Diese gepflegte 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt, helle Räume sowie einen traumhaften Süd-Balkon mit freiem Blick auf die gesamte Bergkette. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage oder zum Selbsteinzug. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit praktischer Abstellkammer und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche ( Mieter Eigentum) sowie ein Fenster mit wunderschönem Blick auf die Berge. Das helle und großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 7 m² großen Süd-Balkon, der mit seinem Panorama über die gesamte Bergkette ein echtes Highlight der Wohnung darstellt. Das angrenzende Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einem ca. 3 Meter großen Kleiderschrank hinter der Tür. Das Badezimmer ist mit einer halbrunden Badewanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Ein großes Kellerabteil von ca.7 qm, ein Trockeraum, Fahrradraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz ( zzgl. 20.000 €) rundet dieses attraktive Angebot ab.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Highlights auf einen Blick -Süd-Balkon mit traumhaftem Bergpanorama -Große Fensterfronten mit viel Tageslicht -Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich -Küche mit Fenster und Bergblick -Badezimmer mit halbrunder Wanne -Waschmaschinenanschluss vorhanden -Praktische Abstellkammer -Tiefgaragenstellplatz inklusive -Vermietete Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtrauche