Attraktive Maisonettewohnung in der Stadtmitte

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
196.000 €
Preis/m²
3.266,67 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
196.000 €
Preis/m²
3.266,67 €
18055 Rostock - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263YIY98DWYD

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in der Rostocker Stadtmitte, in einem historischen, denkmalgeschützten Speicher aus dem Jahr 1612. Das Gebäude wurde in den Jahren 2012 bis 2013 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand. Im Zuge der Sanierung entstanden insgesamt 26 individuell gestaltete Maisonettewohnungen. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und erstreckt sich über zwei Ebenen. Eine Wohnfläche von ca. 61 m² verteilt sich über einen großzügigen Wohnbereich mit Galerie und offener Küche inklusive Einbauküche, ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Der Boden ist in den jeweiligen Wohnbereichen entsprechend mit Designbelag und Fliesen belegt. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 7.191,60 €.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt
durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der
Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung
der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien
(Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage
unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
HINWEISE:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt
sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe
dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen
gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer
sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1612
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
196.000,00 €
Preis/m²
3.266,67 €
Provision
Siehe Weitere Informationen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Hansestadt Rostock, einer lebendigen Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Geprägt wird sie durch die Hanse und deren Backsteingotik, sowie die Universität Rostock, die schon 1419 gegründet wurde und so zu den ältesten Nordeuropas zählt. Das Stadtgebiet erstreckt sich beidseitig des Unterlaufs der Warnow, die als Unterwarnow vom Rostocker Stadtzentrum bis zur etwa 13 Kilometer entfernten Küste schiffbar ist. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und zur Autobahn A19/A20 ist durch die direkte Innenstadtlage gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Die Lage bietet auch schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien. Weitere Attraktionen sind die zahlreichen Museen und Theater, der größte Zoo der deutschen Küsten und die hochkarätigen Segelregatten in dem attraktiven Ostseebad Warnemünde. Erleben Sie den herrlichen breiten und weißen Sandstrand, der sich um Rostock von Markgrafenheide im Osten bis nach Diedrichshagen im Westen erstreckt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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