modernisierte Eigentumswohnung im Zentrum von Rostock

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
18057 Rostock - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A2ZNHS9QL2

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Objektbeschreibung

Diese charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung aus dem Jahr 1915 vereint klassischen Stil mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges und gut geschnittenes Raumkonzept, das sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dabei wurden stilvolle Altbaudetails harmonisch mit moderner Ausstattung kombiniert. Das Herzstück der Wohnung bildet die hochwertige Einbauküche, die bereits mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist und keine Wünsche offen lässt. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und überzeugt mit einer eleganten Ausstattung. Neben einer komfortablen Badewanne steht Ihnen auch eine separate Dusche zur Verfügung. Großzügige Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie der gelungene Mix aus Altbaucharme und moderner Ausstattung machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2025, modernisiert, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-10-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1915
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
5.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1915
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80
Gültig bis
2030-04-30
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Keller
- Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung
- Parkett
- Balkon
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Altbaucharme
- Abstellraum im Keller

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich diese gemütliche Eigentumswohnung befindet, überzeugt durch seine zentrale Lage im pulsierenden Herzen der Hansestadt. Am Übergang zwischen der lebhaften Kröpeliner-Tor-Vorstadt und der eleganteren Steintor-Vorstadt gelegen, verbindet die Lage das Beste aus zwei Welten.
Alles, was das urbane Leben in Rostock ausmacht, ist fußläufig erreichbar:
Bildungseinrichtungen von der Kita bis zum Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal - sowohl der ÖPNV als auch der Hauptbahnhof sind
in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kino, Theater - das volle städtische Angebot liegt direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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