Rarität! Mit Aufzug! Großzügige Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in der Rostocker Altstadt

Inmitten der Östlichen Altstadt - einem der historisch bedeutendsten und gleichzeitig begehrtesten Wohnviertel Rostocks - präsentieren wir Ihnen diese bezugsfreie 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines denkmalgerecht sanierten Altbauensembles. Die unmittelbare Nähe zur Kröpeliner Straße, dem Stadthafen sowie zahlreichen Cafés, kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage sowohl für Bewohner als auch für Investoren besonders attraktiv. Das Gebäudeensemble wurde in den Jahren 2007/2008 im Inneren vollständig modernisiert und verbindet heute den Charme klassischer Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Aufteilung der Immobilie in Wohn- und Teileigentum erfolgte am 01.09.2025. Die nun zum Verkauf angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss sowie Dachgeschoss der Immobilie mit insgesamt 12 Einheiten und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 126 ?m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die Wohnung ist seit Juli 2026 ohne Mietverhältnis und eignet sich daher besonders für Eigennutzer oder Kapitalanleger. In der unteren Ebene der Wohnung finden Sie zwei großzügige Zimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einen praktischen Abstellraum. Über eine Treppe im geräumigen Flur erreichen Sie die oberen Bereiche der Wohnung. Hier befinden sich das ca. 37 m² große Wohnzimmer, ein offener Flur-, Büro- bzw. Galeriebereich mit Zugang zur offenen Küche und Dachterrasse. Ein Gäste-WC rundet den zeitgemäßen Grundriss im Dachgeschoss ab. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre Wohnideen und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Ein zusätzliches Schlafzimmer könnte, bspw. bei einer Teilung des Wohnzimmers im Dachgeschoss entstehen. In den Wohnräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, die Badezimmer sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Ein Außenstellplatz auf dem Grundstück kann bei Bedarf für 100,00 € im Monat zusätzlich angemietet werden. Weitere Wohnungen und Einheiten des Mehrfamilienhauses stehen ebenso zum Verkauf. Falls Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns gern.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges
Nutzen Sie die entspannte Möglichkeit sich das Haus über einen 360°-Rundgang anzuschauen. Gerne führen wir mit Ihnen zusammen auch eine Online-Besichtigung durch. Kontaktieren Sie uns mit Ihrem Wunsch. Sie kennen jemanden der eine Immobilie veräußern möchte? Sprechen Sie uns gerne an & sichern Sie sich auf unkompliziertem Weg die attraktive Tippgeberprovision bei Immobilienhaus Wagner! Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,65 m², Hallenhöhe: 2,54 m, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 5 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 28.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.6, Distanz zur Autobahn: 3.8, Distanz zum Bus: 0.3