Schöne Zwei-Raumwohnung, nahe Ostseestrand und Steilküste Stolteraa

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.578,13 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.578,13 €
18107 Elmenhorst/Lichtenhagen - Elmenhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FZM7B12GJZ

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Objektbeschreibung

Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst auf den zentral gelegenen Flur, über den alle Räume direkt zu erreichen sind. Zentraler Punkt ist natürlich ein sehr geräumiges, gut geschnittenes Wohnzimmer, in dem ein Esstisch genauso einfach seinen Platz findet, wie eine großzügige Wohnlandschaft. Das Wohnzimmer bietet Zugang, zur, nach Süden ausgerichteten Loggia, die vom Vormittag, bis in die Abendstunden hinein, Sonne verspricht. An sämtlichen Fenstern befinden sich außenliegend echte Holzsprossen. Im geräumigen Badezimmer (gefliest) finden Sie Dusche, Wanne, WC und Waschbecken vor. Die Wohnung verfügt über zwei Abstellräume. Einer befindet sich in der Wohnung und der Zweite im ausgebauten Dachboden. Wenn Sie mögen, können Sie den Stellplatz für Ihren PKW, vor dem Haus, mit erwerben.

Allgemeiner Zustand
Das Haus ist in einem guten Zustand. Die Außenverklinkerung ist zeitlos. Im Treppenhaus ist Fußboden gefliest. Notwendige Instandsetzungen wurden bei Bedarf fachmännisch durchgeführt. Im Jahre 2023 wurde die Heizung erneuert.

Besichtigungstermine
Setzen Sie sich für Besichtigungstermine gern unter 0381-49 20 60 mit uns in Verbindung oder senden Sie uns etwaige Terminvorschläge an: [email protected]. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
3.578,13 €
Hausgeld
276.79€
Stellplatzkaufpreis
11.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89
Gültig bis
2028-04-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese hübsche Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 3 kleinen Mehrfamilienhäusern, in 18107 Elmenhorst, wenige Kilometer westlich von Warnemünde, nördlich der L 12, an der Ostseeküste, mit der Möglichkeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad direkt an die Ostsee zu gelangen. Elmenhorst ist ein sehr begehrter Wohnort, mit Ostseeanbindung, vor den Toren Rostocks und dem Seebad Warnemünde. In der Umgebung befinden sich Pensionen, Hotels, ein Reiterhof und Golfplatz
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztliche Versorgung, KiTA und Schule, kleine Badestelle mit Naturstrand, super für kleine Ausflüge, sind im Gemeindebereich Elmenhorst, vorhanden.
In einer mittlerweile, natürlich gewachsenen, gutbürgerlichen Wohnanlage, befindet sich diese sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (2.OG).


Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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