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Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
115.900 €
Preis/m²
3.408,82 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
115.900 €
Preis/m²
3.408,82 €
18057 Rostock - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IUJRGQ3BSE

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Wohnung in zentraler City-Lage. Die Wohnung befindet sich ganz oben im 14. OG, verfügt über einen Balkon und bietet einen einzigartigen Blick über Rostock. Die Wohnung ist aktuell nicht fest vermietet und kann demensprechend bei der Übergabe frei genutzt werden.

Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Stichworte
vermietbare Fläche: 33,71 m², Grundstücksfläche: 2.382,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 14 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
115.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.408,82 €
Hausgeld
161.99€
Provision
3,57% Provision inkl. 19% Umsatzsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97
Gültig bis
2029-03-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1977 in industrieller Bauweise errichtet . Im Rahmen der Sanierung im Jahre 1999 sowie in den Folgejahren wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

-Laufende Instandhaltung der Fassade
-Errichtung eines Heizungsraumes und einer Waschküche (gebührenpflichtig) sowie separatem Trockenraum im -Erdgeschoss
-Teilweise unterkellert
-Sanierung des Treppenhauses, Erneuerung Wohnungseingangstüren
-Installation einer Videoüberwachungsanlage
-Neuinstallation Heizungstechnik mit Gaszentralheizung
-Entlüftung der innenliegenden Bäder, neue Sanitärausstattung mit Dusche , Porzellanwaschtisch und Spiegel
-Neue Elektroinstallation inkl. Unterverteilung, Gegensprechanlage
-Fenster mit Wärmeschutzverglasung
-Fußbodenbeläge: Fliesen, Linoleum und Laminat

Lagebeschreibung

Rostock präsentiert sich mit ca. 212.000 Einwohnern als das wirtschaftliche Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns und ist vor allem Hafenstadt, aber auch Universitätsstadt und weltoffene Hansestadt. Die Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) ist ein Ortsteil von Rostock mit über 19.000 Einwohnern. Sie liegt westlich des mittelalterlichen Stadtkerns südlich der Unterwarnow. Ihren Namen verdankt sie dem Kröpeliner Tor, dem westlichen Haupttor des alten Rostock. Ursprünglich war die Kröpeliner-Tor-Vorstadt ein gründerzeitliches Wohngebiet vor allem für Arbeiter und wurde überwiegend in Blockrandbebauung errichtet.

Die Straße Am Vögenteich gehört zu einer beliebten Wohnlage in der KTV mit folgenden Lage-Highlights:

-Zentrumsnah
-Restaurants und Bars in fußläufiger Umgebung
-Der Lindenpark bietet die Möglichkeit für Ruhe und Erholung
-Medizinische und philosophische Fakultät der Universität in unmittelbarer Nähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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