Zuhause mit Meeresnähe

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.900 €
Preis/m²
6.163,01 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.900 €
Preis/m²
6.163,01 €
18119 Rostock - Seebad Warnemünde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K1R31UGJAP

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Objektbeschreibung

Wenn morgens die frische Meeresbrise durch Warnemünde zieht, beginnt der Tag auf ca. 73,40 m² Wohnfläche mit einem besonderen Gefühl von Leichtigkeit. Drei gut geschnittene Räume schaffen eine stimmige Einheit & ermöglichen sowohl gemeinsames Beisammensein als auch persönliche Rückzugsorte. Der Wohnbereich & die Küche sind offen miteinander verbunden & bilden das kommunikative Zentrum der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der den Lebensraum auf angenehme Weise erweitert & für zusätzliche Aufenthaltsqualität sorgt. Ein Fahrstuhl bringt Sie stufenlos in die Wohnung und ist deshalb wichtig für Kapitalanleger und Eigennutzer mit langfristiger Planung. Neben dem Wohnraum stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich individuell gestalten lassen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche & einer Badewanne ausgestattet & rundet den Komfort dieser Wohnung funktional ab. Die Etagenwohnung wurde ca. 2014 in solider Massivbauweise errichtet & präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Aktuell wird sie eigengenutzt & überzeugt durch ihre gepflegte Substanz sowie eine zeitgemäße Aufteilung, die modernes und komfortables Wohnen ermöglicht.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.900,00 €
Preis/m²
6.163,01 €
Hausgeld
260€
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
57.7
Gültig bis
2032-02-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-02-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten
- Fahrstuhl

- Gehobene Ausstattungsqualität
- Vollbad mit Dusche & Badewanne
- Einbauküche
- Wintergarten mit direktem Zugang vom Wohnbereich
- Fußbodenheizung in Kombination mit Zentralheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen & Parkett
- Eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Gartenmitbenutzung

Lagebeschreibung

Warnemünde ist Sehnsuchtsort und steht für mondäne Lebensart, das gemütliche Café um die Ecke, hervorragende Infrastruktur und für einen der beeindruckendsten Strände Europas. Gleichzeitig bietet der charmante Küstenort eine exklusive Wohn- und Lebensqualität: stilvolle Altbauvillen, moderne Apartments mit Meerblick und eine vielseitige Gastronomie mit frischem Fisch und feiner Küche prägen das Bild. Boutiquen, Cafés und kleine Galerien fügen sich harmonisch in die malerischen Straßen ein.

Ob Sonnenuntergang am Strand, Segeltörn auf der Ostsee oder ein Abendessen mit Blick auf die ein- und auslaufenden Kreuzfahrtschiffe - in Warnemünde verbinden sich Entspannung, Kultur und maritimer Luxus auf einzigartige Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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