Souterrainwohnung frei verfügbar!

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
2.797,62 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
2.797,62 €
18146 Rostock - Brinckmansdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YWW59FR7XY

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Objektbeschreibung

In der charmanten Stadt Rostock befindet sich diese großzügige Souterrain-Wohnung, die perfekt für junge Menschen ist, die nach einer gemütlichen und funktionalen Unterkunft suchen. Mit einer Wohnfläche von ca.?86?m² bietet die Immobilie genügend Platz für ein ungestörtes Wohnen und Arbeiten. Die Wohnung besteht aus vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einer Einbauküche, die ideal für gemeinsame Kochabende mit Freunden ist. Die Wohnung ist momentan vermietet, wird aber frei übergeben. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, sodass Sie sich direkt einleben können. Der Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes. Ein Highlight der Wohnung ist der eigene Garten, der perfekt für entspannte Abende im Freien ist. Außerdem gibt es eine Terrasse, auf der Sie Ihre Freizeit genießen können. Diese Wohnung ist auch ideal für Haustierbesitzer, da Haustiere erlaubt sind. Durch ihre Größe und Ausstattung ist die Souterrain-Wohnung WG-geeignet, was sie zu einer attraktiven Option für junge Menschen macht, die mit Freunden zusammenleben möchten. Insgesamt bietet die Immobilie eine großartige Kombination aus Komfort, Funktionalität und Freiraum - eine perfekte Wahl für Ihren nächsten Lebensabschnitt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
2.797,62 €
Hausgeld
100€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104.9
Gültig bis
2036-03-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Diese Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsdetails:

* 4 Zimmer
* Einbauküche
* Vollbad
* separater Eingang
* großer Gartenanteil
* überdachte Terrasse
* Wohnung wird frei übergeben

Die Eigentümergemeinschaft ist gerade in der Entstehung. Das Haus wurde vorher selbst verwaltet.
Daher gibt es noch keine Abrechnungen durch einen Verwalter oder eine Beschlusssammlung wie Protokolle.

Für mehr Infos sprechen Sie uns gerne an.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in der Hansestadt Rostock, einer der attraktivsten Städte an der deutschen Ostseeküste. Als lebendige Universitäts- und Hafenstadt verbindet Rostock wirtschaftliche Stärke, kulturelle Vielfalt und hohe Lebensqualität. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein angenehmes, gewachsenes Umfeld aus und bietet die ideale Balance zwischen urbanem Leben und entspanntem Wohnen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Innenstadt von Rostock ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie weitere Stadtteile und wichtige Infrastrukturpunkte. Über die nahegelegenen Bundes- und Autobahnanschlüsse - insbesondere die B?103 sowie die Autobahnen A?19 und A?20 - bestehen schnelle Verbindungen nach Berlin, Hamburg und Lübeck. Der Rostocker Hauptbahnhof mit seinen regionalen und überregionalen Bahnverbindungen ist ebenfalls gut erreichbar und unterstreicht die hohe Mobilität des Standortes.

Auch der öffentliche Personennahverkehr überzeugt durch seine sehr gute Erschließung. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in komfortabler Entfernung und ermöglichen eine schnelle, regelmäßige Verbindung in die Innenstadt, zur Universität, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren zentralen Zielen. Damit ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Studierende besonders attraktiv.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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