4-Zimmer-Maisonettewohnung in der City von Rostock

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
2.403,85 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
2.403,85 €
18057 Rostock - Hansaviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M6ITIZQALD

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein neues Zuhause in der City von Rostock oder eine Kapitalanlage? Dann ist diese Wohnung die richtige Immobilie für Sie. In unmittelbarer Nähe zum Lindenpark befindet sich diese 4-Raum-Wohnung. Die Straßenbahn ist fußläufig zu erreichen. Das ca. 1954 erbaute Haus wurde ca. 1993 saniert. Die Mieteinnahme beträgt ca. 5.868 EUR p.a., zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand 03/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Diese Wohnung in Rostock hat nicht nur allein aufgrund der verkehrsgünstigen Lage viel zu bieten. Die Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Sie verfügt auf ca. 104 m² über vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC sowie einen Keller. Im Kellergeschoss befinden sich die zugeordneten Kellerabteile sowie ebenfalls ein Raum, um die Wäsche zu trocknen und natürlich die notwendigen Technikräume. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich auf Ihren Anruf unter 0172 5376721. Aber auch gern per Mail: [email protected] Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gern zur Verfügung. Übrigens: Sollten Sie noch keine passende Finanzierung haben oder ein Vergleichsangebot wünschen, bin ich gern behilflich.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 1993

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
2700 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.868,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
2036-03-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) liegt westlich des mittelalterlichen Stadtkerns und südlich der Unterwarnow. Den Namen verdankt sie dem Kröpeliner Tor, dem westlichen Haupttor des alten Rostock.

Das nachgefragte Wohngebiet wird nach Norden durch die Straße Warnowufer, nach Westen und Südwesten durch die Eisenbahnstrecke Rostock Hbf-Warnemünde begrenzt. Richtung Osten reicht die KTV bis zum Beginn der ehemaligen Stadtbefestigungsanlage und zur Straße Am Vögenteich.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Schulen sowie eine gute verkehrstechnische Anbindung machen dieses Gebiet so attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Rostock