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Moderne 4,5 Zimmer Wohnung in Rottweil



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Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
339.500 €
Preis/m²
3.500,00 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
339.500 €
Preis/m²
3.500,00 €
78628 Rottweil - Rottweil
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261GHPZ4IGLA

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Objektbeschreibung

Ein exquisiter Wohnraum mit hohem Wohlfühlfaktor in einer äußerst günstigen und ruhigen Lage von Rottweil. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1986 errichtet. Die Wohnung wurde kontinuierlich renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Böden wurden im Jahr 2024 mit neuem Vinylbelag ausgestattet. Die Gastherme wurde im Jahr 2020 erneuert, und im Jahr 2024 wurden neue weiße Türen mit Zargen eingebaut.

Alle Räume sind funktional gestaltet und bieten ein behagliches, sicheres und gemütliches zuhause.

Eine moderne, neuwertige Einbauküche mit Speis lädt zu kulinarischen Genüssen ein.

Entspannung bietet der Blick vom Balkon ins Grüne. Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag den Abend entspannt ausklingen lassen.

Zur Wohnung gehört ein komfortabler Tiefgaragenplatz. So müssen Sie sich um Ihr Fahrzeug keine Sorgen machen.

Der großzügige Kellerraum sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Einziehen und Wohlfühlen ist hier die Devise. Rufen Sie uns an und werden Sie stolzer Eigentümer dieser Wohnung.

Lage, Lage, Lage…

Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage, hier wohnen Sie zentral und können die meisten Erledigungen fußläufig erledigen.

Energieverbrauch/Energieausweis ist vorhanden.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
4,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.500,00 €
Provision
3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
AUSSTATTUNGVinylböden, neue Innentüren, neue Elektrik mit Blitz- und Überspannungsschutz auf allen Steckdosen, Abstellraum, Tiefgaragenstellplatz, Balkon/Loggia, großer Kellerraum mit Stromanschluss, neuwertiges Bad mit bodenebener Dusche, saniertes Gäste-WC, Zentralheizung Baujahr 2020 mit Brennwerttechnik.

Lagebeschreibung

Rottweil ist die älteste Stadt Baden-Württembergs, Heimat der Hunderasse und Ursprung der schwäbisch-alemannischen Fasnet und hat – dank des Aufzugstestturms- die höchste Aussichtsplattform Deutschlands. Die Große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heubergzwischen Stuttgart und Zürich. Eine Stadt in der sich Menschen aller Altersklassen gleichermaßen wohlfühlen können. Lassen Sie sich vom Charme desmittelalterlichen Stadtkerns, dem reichhaltigen Kulturangebot und der wunderschönen Landschaft verführen. Eingebettet in eine intakte und bezaubernde Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Albbieten Rottweil und seine Umgebung einen großen Naherholungswert. Rottweil verfügt über eine modernetechnische Infrastruktur, ein leistungsfähiges Gesundheitswesen, ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot sowie ein inspirierendes Kultur- und Freizeitangebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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