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3 Zi. Wohnung mit 40 m² Dachterrasse nach Süd-Westen- absolute Ruhe!



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Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.150.000 €
Preis/m²
10.000,00 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.150.000 €
Preis/m²
10.000,00 €
83727 Schliersee - Neuhaus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 232672DBIGHI

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Objektbeschreibung

Diese 3 Zi. Wohnung nach Süd-Westen ausgerichtet und einer ca. 40 m² Dachterrasse hat einen grandiosen Blick auf den Brecherspitz und in das Josefstal. Hier finden Sie absolute Ruhe. Der hellbelichtete Wohnraum mit Küche, Essen und Wohnbereich bietet viel Platz für gesellige Stunden. 2 Schlafzimmer mit 2 Bäder, Stauraum, sowie ein Hauswirtschaftsraum und eine große Diele ergänzen die Wohnung.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Darstellungen/Möblierungen sind Visualisierungen, die nur als Idee für den Käufer zur Verfügung stehen und nicht im Kaufpreis enthalten sind. Die Grunderwerbsteuer, Käuferprovision, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Grundstücksfläche: 5.010,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
10.000,00 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
2% zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
Das Haus ist barrierefrei errichtet.
Durchdachte Architektur und Raumgestaltung.
Alle Bäder sind mit einer hochwertigen Sanitärausstattung mit Elektro-Handtuchwärmer, bodengleiche Duschen mit Ganzglasabtrennung und Badewanne ausgestattet.
Bäder: Bodenbelag mit Fliesen aus Feinsteinzeug 60 cm x 60 cm
Wände mit Fliesen aus Feinsteinzeug 60 cm x 120 cm
Wohn- und Schlafräume: Landhausdielen, Eiche rustikal, astig 26 cm
Hochwertige Holztüren
Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung und Klappläden.
Terrassen mit Feinsteinplatten.
Terrassen mit Stromanschluss.
Klingel- und Videosprechanlage
Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage.
Jede Wohnung hat eine Frischwasserstation/Warmwasserbereitung.
Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
2 Personenlifte führen von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss.
Kellerraum
Fahrradkeller mit Stromanschluss.
Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss.

Lagebeschreibung

Neuhaus liegt am südlichen Ende des Schliersees im Alpenvorland. Im Süden finden sich die Berge Brecherspitz, Spitzingsee-Plateau und Jägerkamp. Neuhaus/Schliersee - ein Outddor-Sportparadies:
See und Berge - das ist Lebensqualität für Sie!

Die Lage vom "Unser Schliers" könnte wohl kaum besser sein: zentral und doch im Grünen eingebettet. Die Fakten bzw. Distanzen sprechen für sich:
Nahversorger - REWE - im Haus, Caféhäuser, Bäckerei, Restaurants, Privatzimmervermieter und Appartementhäuser in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle 70 m vom Haus entfernt, Bahnhof Schliersee (Fischhausen / Neuhaus) inkl. Bushaltestelle 600 m entfernt. Kinderkrippe 280 m und Volksschule 400 m entfernt. Den See erreicht man in 18 Gehminuten bzw. 2 Autominuten (1,5 km entfernt). Das Markus Wasmeier Freilichtmuseum befindet sich in kurzer Entfernung von 1,5 km. Gleich gegenüber lädt der Kurpark von Neuhaus zum Entspannen ein.

Entfernungen:

Holzkirchen: 20 KM
München: 57 KM
Rosenheim: 33 KM
Kufstein: 36 KM
Flughafen München: ca. 1 Stunde Fahrzeit

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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