Ihr neues Zuhause für ein selbstbestimmtes Leben: Neue seniorengerechte Wohnanlage in Rümmingen

Angebot bezieht sich auf die Whg. B-03 Moderne und barrierefreie Wohnung im Seniorenhaus B im Erdgeschoss!

Mit naturenergie hochrhein AG neue Wege gehen! In Rümmingen realisiert naturenergie hochrhein AG insgesamt 4 moderne Wohnhäuser mit gemeinsamer Tiefgarage: Das Seniorenhaus besteht aus den Gebäudeteilen A, B und C mit insgesamt 17 barrierefreien Wohnungen, einem gemeinschaftlichen Quartiersraum und ist für Bewohner ü60 vorgesehen. Eine "Quartiersbetreuung" bietet den Bewohnern eine Anlaufstelle und hilft bei der Bewältigung des Alltags. Zusätzlich entsteht mit dem Platz am Chanderli ein kleiner Quartiersplatz, der als Begegnungsstätte im Ort dient. Im Zuge der Baumaßnahmen kommt es auch zu einer Verkehrsberuhigung der Straße sowie zu einer Verbreiterung der Gehwege und einer Querungshilfe an der Schallbacher Straße. Der Quartiersraum im Erdgeschoss mit daran angeschlossener Freifläche und mit einer Tee-/Café-Küche steht allen Bewohnern des Quartiers zur Verfügung. Der Raum kann zum gemeinschaftlichen Mittagstisch, für gemeinschaftliche Aktivitäten und Begegnungsmöglichkeiten genutzt werden. Das Mehrgenerationenhaus umfasst den Gebäudeteil D mit insgesamt 6 Wohnungen. Im Untergeschoss befinden sich 24 Tiefgaragenplätze, Fahrradstellplätze, Keller-/Abstellräume, Technikräume sowie Wasch- und Trockenräume. Die Häuser werden nach dem Energiestandard GEG2023 erstellt. Das Grundstück gehört der Gemeinde Rümmingen und wird per Erbbaurecht an die Eigentümer verpachtet. Eine zeitlose Architektur bietet die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. Profitieren Sie von großzügig geschnittenen Grundrissen und tageslichtdurchfluteten Wohnungen mit bodentiefen Fenstern. Jede Wohnung ist mit einem Aufzug erreichbar und bietet maximalen Komfort. Erholen Sie sich auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon, nehmen Sie an Freizeitaktivitäten teil, oder genießen Sie die schöne Landschaft und Umgebung Rümmingens. Neben mehreren Tiefgaragenstellplätzen steht Ihnen ein vorgerüstetes Lademanagementsystem zum schnellen Laden Ihres Elektroautos zur Verfügung. Eine Solaranlage auf dem Dach und die Wärmeversorgung mit Erdwärme runden das nachhaltige Energiekonzept der Wohnanlage ab. Ein modernster Glasfaseranschluss versorgt Sie mit schnellem Internet. Der zuständige Hausmeisterdienst sowie die professionelle Hausverwaltung sorgen für ein dauerhaft gepflegtes Erscheinungsbild und übernemmen z.B. auch den Schneeräumdienst im Winter. Mehr als eine Wohnung - ein Zuhause mit Gemeinschaft Mit dieser Wohnanlage entsteht weit mehr als moderner und barrierearmer Wohnraum. Das Ziel ist es, Menschen in einem ähnlichen Lebensabschnitt zusammenzubringen und ein Wohnumfeld zu schaffen, das Gemeinschaft, Lebensqualität und gegenseitige Unterstützung fördert. Nachbarschaft bedeutet hier, füreinander da zu sein - sei es durch ein freundliches Gespräch, gemeinsame Aktivitäten oder kleine Hilfen im Alltag. So können soziale Kontakte entstehen, die das Leben bereichern und das Gefühl vermitteln, angekommen zu sein. Jeder Bewohner entscheidet selbstverständlich selbst, wie aktiv er sich einbringen möchte. Wer die Ruhe seiner eigenen vier Wände genießen möchte, findet diese ebenso wie die Möglichkeit, Teil einer lebendigen und wertschätzenden Hausgemeinschaft zu werden. Gemeinsam mit NaturEnergie verfolgen wir das Ziel, ein Wohnkonzept zu schaffen, das Sicherheit, Lebensfreude und ein starkes Miteinander miteinander verbindet - für ein selbstbestimmtes Leben mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

Sonstiges
Wohnkonzept Durch den Mix aus Seniorenwohnungen im SENIORENHAUS, der angegliederten Räumlichkeiten für eine TAGESPFLEGE im Erdgeschoss und den Wohnungen im MEHRGENERATIONENHAUS möchte die naturenergie hochrhein AG auch Menschen mit Behinderungen oder alleinstehenden Senioren ein komfortables, unabhängiges Wohnen ermöglichen. naturenergie hochrhein AG setzt auf einen starken Zusammenhalt der Bewohner durch die gemeinschaftliche Nutzung der Außenanlagen und des Quartiersraums. Vielfältige gemeinschaftliche Aktivitäten sollen ein lebendiges und unterstützendes Umfeld schaffen, in dem sich alle Bewohner wohlfühlen und aktiv einbringen können. Hinweis: Die Wohnungen werden im Erbbaurecht veräußert. Erbbaurechtgeber und Grundstückeigentümerin ist die Gemeinde Rümmingen. Der Grundstückseigentümer bleibt dabei weiterhin Eigentümer des Grundstücks, während der Erbbauberechtigte das Recht hat, das Grundstück zu nutzen und zu bebauen. Der Erbbaurechtsvertrag wurde für eine sehr lange Laufzeit abgeschlossen und ist im Grundbuch eingetragen. Der Erbbauberechtigte zahlt dafür einen regelmäßigen Erbbauzins an die Gemeinde. Die Belastung für den Käufer ist sowohl bei der Grunderwerbsteuer als auch bei der jährlichen Grundsteuer deutlich geringer, da kein voller Grundstücksanteil erworben wird. Ein weiterer Vorteil des Erbbaurechts besteht darin, dass die Gemeinde Rümmingen Einfluss auf die Nutzung des Grundstücks behält. Sie kann beispielsweise unerwünschte Nutzungen, wie etwa einen Schnellimbiss, ausschließen. Nach Ablauf der Vertragslaufzeit kann das Erbbaurecht verlängert werden. Rechtliche Hinweise / Haftungsausschluss: Der Vertrieb dieser Immobilie erfolgt durch Herrn Anton Sain im Auftrag des Eigentümers bzw. Projektträgers naturenergie hochrhein AG. Herr Sain ist ausschließlich als vermittelnder Ansprechpartner tätig und wird nicht als Bauträger, Verkäufer oder Vertragspartner des Kaufvertrages tätig. Ein Maklervertrag kommt nicht zustande. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Pläne, Berechnungen und sonstigen Informationen beruhen ausschließlich auf den vom Eigentümer bzw. Projektträger zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften. Eine eigene Prüfung durch Anton Sain hat - soweit gesetzlich zulässig - nicht stattgefunden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird ausdrücklich ausgeschlossen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient ausschließlich der unverbindlichen Vorinformation. Sämtliche Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Maßgeblich für den Kaufgegenstand, die Ausführung, die Ausstattung sowie den Umfang der Leistungen sind ausschließlich: - der notarielle Kaufvertrag, die Baubeschreibung, die genehmigten Baupläne, sowie die vertraglich vereinbarten Anlagen. Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauherrn naturenergie hochrhein AG.

Energiepass
16.10.2023

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2027-05-01T00:00:00.000Z