SB-Exklusive Gartenwohnung Erstbezug mit modernem Energiekonzept!

Die exklusive Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit direkter Waldrandlage und unmittelbarer Nähe zur Universität des Saarlandes, die auch bequem fußläufig erreichbar ist. Die attraktive 3-Zimmer Wohnung ist ein Neubau Erstbezug und befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 3 Einheiten. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 115m² und bieten modernen Wohnkomfort. Die geräumige Küche bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten und Stellflächen, eine zusätzliche Sitzecke kann integriert werden. Der weitläufige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern lässt in den schönen und exklusiv nutzbaren Garten mit sonniger Südwest Ausrichtung blicken. Die großzügige Außenterrasse von ca. 50m² lädt zum Verweilen in der ruhigen Natur ein. Ein geräumiges Holzgartenhaus, für Gartengeräte, Fahrräder u.a. gehört zur Ausstattung. 2 Schlafzimmer, ein stylisches Badezimmer und 1 Gäste WC komplettieren den Wohnbereich. Die Wohnung verfügt über moderne Schieferböden in den Sanitärbereichen sowie hochwertige Böden in Holzoptik, im gesamten Objekt ist Fußbodenheizung. Technisch ist die grundsanierte Wohnung auf höchstem Niveau: eine Freisprechanlage, elektronische Steuerungen, Belüftungssysteme, 3-fach verglaste Fenster, Photovoltaik und eine Wärmepumpe zeugen von der qualitativen und modernen Ausstattung dieser Gartenwohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger separater Kellerraum. Eine Einzelgarage kann separat erworben werden. Es handelt sich hier um den perfekten Wohnort für alle, die Ruhe, Natur, moderne und gehobene Wohnqualität verbinden möchten. Ideal für max. 3 Personen und Hundehalter wegen der direkten Nähe zum Wald.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z