Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Pachtvertrag

Wohnfläche
ca. 24 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
6.458,33 €
Wohnfläche
ca. 24 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
6.458,33 €
66115 Saarbrücken - Burbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KQET73Y6EJ

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss einer etablierten Seniorenresidenz mit insgesamt 86 Wohneinheiten. Es ist Teil eines professionell geführten Seniorenwohnkonzepts und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Mietsicherheit dar. Das Apartment ist an den Betreiber des Hauses verpachtet, der die Einheit im Rahmen eines bestehenden Pachtvertrags nutzt. Damit erhalten Sie als Eigentümer regelmäßige Mieteinnahmen, unabhängig von der tatsächlichen Belegung. Der Betreiber kümmert sich zudem um Verwaltung, Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche und Vermietung - Sie genießen somit eine sorgenfreie Kapitalanlage mit minimalem Aufwand. Aus Persönlichkeitsrechten des Patienten können keine Originalbilder hiereingestellt werden.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Saarland

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 24 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
155.000,00 €
Preis/m²
6.458,33 €
Hausgeld
60€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.404,00 EUR
Provision
3 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
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Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79.9
Gültig bis
2031-09-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-09-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Seniorenresidenz befindet sich Am Krenzelsberg in Saarbrücken, in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und zentraler Lage, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.

Saarbrücken verzeichnet seit Jahren eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach betreutem Wohnen und Pflegeplätzen, was diese Immobilie zu einer besonders soliden und zukunftssicheren Kapitalanlage macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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